年内第二个偿债高峰或将来临

　　年初以来，上交所已审核通过16单房企公司债，核准规模753.1亿元，累计融资总额已达1240亿元，其中公司债发行575亿元、ABS发行665亿元，为房企提供了稳定畅通的融资渠道。

　　克而瑞预测，下半年行业分化将继续加剧，优质房企包括国企、央企及部分稳健民企的融资优势逐渐加大。

　　机构：板块复苏是大趋势

　　对于房地产板块的后市，多家机构都持有乐观态度，普遍认为复苏是行业的大趋势。

　　信达证券地产行业分析师江宇辉表示，房地产行业基本面的底部或已过去，目前正处于边际修复的状态，下半年仍需要更大力度的政策来稳定市场，预计房地产板块将进入销售边际改善叠加政策放松预期的修复行情。

　　招商证券也表示，参考历史周期规律，一段完整的超额收益实现包括三个阶段。在完成第二阶段的回撤后，当前地产销售底部或已确立，复苏即是后续房地产股票超额收益上行的支撑因素。

　　就连一直“看空”地产板块的万科也开始“看多”地产板块。在近期召开的2021年万科股东会上，万科董事会主席郁亮分析指出，目前中国的人口状况、人口结构、收入水平以及国家对行业的指导原则发生了非常大的变化，短期看房地产市场已经触底。

　　虽然行业正走出至暗时刻，但郁亮也强调，房企很难期望再来一次“V形反转”，未来的市场更可能是“L形”。接下来房企能做的，就是在10万亿市场里找机会，不管未来的道路有多么艰难，只有走下去才会有出头之日。