多地下调房贷利率！为什么你的没降？

　　部分银行房贷利率已下调15个基点。一些城市，比如天津、郑州，目前部分银行首套房个人住房贷款利率最低已降至4.25％。

　　他的房贷利率才会根据该时点的5年期以上LPR水平自动调整。

　　无法享受到利率变化的还有一种情况。2018年在天津购房的季先生的房贷利率也未发生变化。“当时我没有选把房贷利率转换成LPR。”季先生告诉《中国银行保险报》。

　　招联金融首席研究员董希淼向《中国银行保险报》指出，对新增房贷，LPR下降之后，不同城市、不同银行对房贷利率调整的时间、幅度各有不同。当然，在经济下行压力较大、贷款有效信贷需求不足的情况下，房贷重新成为银行的优质资产，房贷市场竞争加剧，预计多数银行将下调房贷利率，进一步让利居民，更好地满足居民购房消费需求。

　　“对存量房贷而言，如果是浮动利率，LPR下降直接意味着房贷利率下降，不过具体执行时间看贷款重定价日；如果是固定利率，LPR下降不改变房贷利率。”董希淼说。