中原：香港城市租金回报率CRI 仍高于H按息0.82厘

　　2022年3月起，美国加息周期开始，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，香港H按息亦趋升，预期租金回报率与H按息差距将逐步收窄。2022年3月CRI回报率报2.39%，H按息为1.57%，CRI回报率高于H按息0.82厘。近6个月计，H按息累升0.20个百分点，同期CRI回报率累升0.04个百分点。展望CRI回报率轻微向上，并从后追赶利率的升势，相信回报率仍然较H按息高约0.8到0.9个百分点。

　　CRI回报率持续一升一跌，走势窄幅微升，近6个月累升0.04个百分点。同期CRI_Mass回报率累升0.05个百分点，CRI回报率累升0.04个百分点，CRI回报率累升0.04个百分点。

　　2022年3月CRI回报率最新报2.39%，按月跌0.01个百分点。CRI_Mass回报率报2.50%，按月跌0.02个百分点。CRI回报率报2.47%，按月跌0.01个百分点。CRI回报率报2.00%，按月升0.02个百分点，连升2个月共0.05个百分点。

　　3月份四区回报率，三区跌一区升。港岛CRI_Mass回报率报2.40%，按月跌0.04个百分点，终止3个月连升。九龙CRI_Mass回报率报2.52%，按月跌0.01个百分点。新界东CRI_Mass回报率报2.54%，按月跌0.07个百分点。新界西CRI_Mass回报率报2.54%，按月升0.03个百分点，结束3个月连跌。