观点直击   “杭州一哥”的节奏 戚金兴称未来

　　目前，滨江集团已走出杭州，布局在浙江省内的金华、嘉兴、宁波、温州、湖州等区域，以及省外的上海、深圳、苏州、南京等城市。不过，根据戚金兴的回应，滨江对外迈出的步伐;会依旧谨慎。

　　对于今年的省外拓展，戚金兴透露，仍将主要布局三省一市，即浙江省、江苏省、广东省和上海市，没有计划进入合肥，武汉等市场。

　　他表示，与阳光城的交易项目的预计收益符合滨江深耕浙江的战略要求。

　　5月初，阳光城对外公布，拟将持有100%权益的杭州高光置业有限公司转让给滨江，资产涉及浙江永康6宗地块。

　　本次收购交易对价总金额约为56.32亿元，其中滨江子公司缤慕公司代浙江阳光城向中融信托支付的收购价款为33.04亿元及利息/投资收益，代杭州高光置业向杭州滨祁清偿借款合计23.28亿元。

　　近期滨江集团披露，缤慕公司已支付完毕全部收购对价，持有高光置业100%股权。另外，高光置业及子公司金华虹光置业对浙江阳光城拥有14.98亿元的债权，根据浙江阳光城要求，高光置业及其子公司金华虹光置业有限公司拟豁免上述债权。

　　如此计算，滨江此次收购代价约为71.3亿元，当中包含收购价款33.04亿元，债务抵偿23.28亿元以及债务豁免14.97亿元。

　　根据滨江的测算，本次收购以楼面地价9000元/平方米为土地成本测算项目收益。戚金兴于线年上半年已介入阳光城永康项目，这次主动把该项目其他股权收购过来，一方面是降低成本，另一方面降低了合作方对项目的风险，也符合深耕浙江的发展战略，让项目未来安全健康地开发建设。

　　确实，如今阳光城的资金状况，已然难以支撑项目的正常推进。据观点新媒体了解，滨江目前已收购包括融创、融信、阳光城在内的合作公司股权。

　　对此，滨江管理层称，公司与已暴雷的恒大等房企不存在合作。目前对于极个别存在潜在暴雷的合作方，已做好相关预案。

　　在地产业务稳步发展的同时，滨江称将继续有序推进1+5;战略规划，1;指房地产主业，坚持把房地产主业做精、做优、做强，在保证安全运营和品质的前提下，与头部企业保持适度的规模比例；5;指的是同时有序推进服务、租赁、酒店、养老和产业投资五大业务板块。