又有城市松绑…

　　江苏省常州市放松限售政策，将限售时间由取得不动产权证后满4年调整为满2年。同日，有报道称，常州即将出台公积金新政，降低第二次公积金贷款首付比例，提高最高贷款额度，加大对来常博士和35周岁以下硕士等高端人才的支持力度。

　　辽宁省沈阳市、四川省雅安市、安徽省芜湖市等地也放松购房政策，其中，沈阳扩大公积金贷款支持范围和力度，雅安提高公积金贷款最高限额到55万元，芜湖对符合条件的青年英才给予最高20万元的购房补贴。

　　江苏省常州市住建局发布《关于调整商品住房交易限制政策的通知》，规定商品住房自取得不动产权证后满2年可上市交易。本通知自发布之日起施行。

　　常州日报发布消息称，常州市住房公积金贷款政策即将调整。贷款新政将降低第二次住房公积金贷款的首付比例，提高最高贷款额度，同时，还将加大对来常博士和35周岁以下硕士等高端人才的支持力度。

　　据辽宁日报报道，针对青年人才，沈阳市再次扩大公积金贷款支持范围和力度，在沈就业的毕业5年以内全日制本科以上高校毕业生，公积金贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.2倍；支持外地在沈阳购房职工按规定享受异地贷款政策，享受沈阳住房公积金贷款最低首付比例和贷款最高额度标准，并同时享受二孩或三孩家庭住房公积金贷款支持政策；对生育二孩或三孩，且孩子未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。

　　四川雅安发布消息称，近日，雅安市住建局联合多部门发文，其中明确，在雅安市购买自住住房的，正常缴存住房公积金的单职工最高贷款额度45万元，正常缴存住房公积金的双职工最高贷款额度55万元。

　　2022年全国累计134个省市共计出台了231次纾困政策。施政频次逐月提升，单4月共66个城市出台政策，超过一季度总和。在政策涵盖的内容上也愈发丰富，至5月，长春、岳阳等出台“15条”、“18条”等组合拳。出台政策的城市能级愈发提高，一二线城市相继入场，同时，政策力度愈发加大，已经触及对限贷、限购等核心调控政策的放松。

　　克而瑞研究中心副总经理杨科伟指出，强二三线城市上调公积金贷款上限、弱二线城市“不认房不认贷”、弱三四线城市将贷款政策放宽至国家政策规定最低水平，在刺激购房消费的力度上均是本轮政策潮中最强。最大限度地支持了居民首置首改的购房需求。同时，强二三线城市放松限购势必将带来一部分被限制的购房需求解禁，为市场引入一定“活水”，同时给市场传递救市信号。

　　不过，杨科伟认为，本轮强能级城市放松限贷限购政策相比此前政策而言力度明显加大，对居民购买力的填充和新增购房需求也有实质填充。但要切实提振市场成交表现，刺激新政更需切中购房者担心的“三个不确定性”，不确定是否能如期交房、不确定房价下跌、不确定能否持续月供，尤其是疫情反复更加深居民对未来收入稳定的预期。只有打消购房者这三方面顾虑，才能切实提高政策工具的有效性，实现多方共赢和行业的良性循环。