截至-年以及截至年和年月日止个月

　　【环球网房产报道】7月26日晚，世纪金源服务在港交所第二次递交招股书，独家保荐人为华泰国际。

 

　　此前，1月20日晚，世纪金源服务于港交所首次递交招股书，最终因届满六个月，于7月20日失效。

　　公开资料显示，世纪金源服务主要为业主、住户和物业开发商提供广泛的物业管理服务与增值服务。据了解，世纪金源服务运营“世纪城物业管理”和“世纪生活”两大子品牌，分别着重物业管理服务和社区增值服务。基本围绕为世纪金源集团提供配套的物业管理，这使得世纪金源服务对母公司的依赖度很高。

　　截至2018-2020年以及截至2020年和2021年4月30日止四个月，向世纪金源集团所开发的物业提供物业管理服务所产生的收入分别占物业管理服务总收入的97.6%、89.3%、83.2%、82.9%和84.6%。

 

　　世纪金源服务也坦言，世纪金源集团的运营或其开发新业务的能力若出现任何不利发展，均可能影响其获得新业务管理服务合同的能力。

　　2018-2020年世纪金源服务物业管理服务所产生的收入分别为6.90亿元、8.18亿元、10.23亿元；增值服务所产生的收入分别为2.32亿元、2.40亿元、2.66亿元；此外，2021年前4个月，其物业管理服务和增值服务所产生的收入分别约为4.48亿元和1.24亿元。

 

　　业绩方面，世纪金源服务2018-2020年营收分别为9.22亿元、10.59亿元、12.89亿元；世纪金源服务在2021年前4个月营收为5.72亿元，上年同期的营收为3.86亿元。

 

　　根据招股书显示，截至2018-2020年12月31日，世纪金源服务总合约建筑面积分别约为5080万平方米、6830万平方米、7570万平方米，截至2021年前4月，世纪金源服务建筑面积为7790万平方米；同期世纪金源服务在管总建筑面积分别约为4760万平方米、5870万平方米、6440万平方米，2021年前4月在管总建筑面积为7020万平方米。