子女买房父母如何设置永久居住权？

　　居住权，是《民法典》中一个比较有亮点的地方。虽然只有区区六条，但是原则性、基础性的规定还是说清楚了。

　　第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

　　子女购房（不管房款来自何处）、登记在子女名下，那么子女作为产权人，就可以为他人（父母）来设立居住权。

　　第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

　　规定中提及的“登记机构”即为房产所在地的不动产登记中心。虽然目前尚未出台任何其他的关于居住权的解释、实施细则，但是按照上述规定推演：

　　父母想有永久居住权，这是可以的。居住权期限，可以约定具体年限，例如三年、五年；也可以设置为永久，例如“父母享有该套房产的居住权，直至过世”。

　　第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。