投资者们要求的投资回报

　　预期收益率、投资者要求的收益率什么区别呢为什么公式有冲突

　　1、总期望报酬率=×(风险组合的期望报酬率)+(1-)×(无风险利率)
这里是指一揽子投资的情况下，既有风险组合，又有无风险投资。
则：总期望报酬率按各投资所占总投资组合的比例对各项投资报酬率进行加权平均计算。
如：股票投资报酬率50%，占总投资的30%;债券投资报酬率10%，占总投资的1-30%=70%
总期望报酬率=30%*50%+（1-30%）*10%
2、投资者要求的收益率Ki=Rf+β(Km-Rf)
这里主要强调投资者进行风险投资时，对风险溢价要求额外报酬。
Rf是无风险投资的收益率，Km-Rf是风险溢价，β(Km-Rf) 是对风险溢价要求的额外报酬。
如果投资风险大，却没有相应提高报酬，谁愿意去投资呢但这种收益率只能是投资者所要求的，不可能投资项目风险越高，报酬就一定越高。只是投资者投资于风险项目，要求收益率高于无风险报酬而已。
3、我自己看注册会计师的书又说期望收益率=无风险利率+风险收益率
这和2的理解基本一致，投资者投资于风险项目时，对风险有一个期望收益。
预期收益率是投资者对投资项目进行预期，认为可能会有的报酬率。
投资者要求的报酬率是投资者投资于投资项目，对项目的报酬率有一定的要求，此时要求的报酬率。
如：你投资一股票，预期该股票股价要跌，预期收益率为负。而你对你的资金要求能从投资中获取投资收益率至少为3%，所以，你不可能投资该股票。
本例中，预期收益率是该项目本身预期会有的收益率，为负数；而投资者要求的报酬率为3%

　　投资方对我公司投入资金，要求我们对他们资金投入回报作出保障措施，有哪些保障措施

　　凯撒发贺卡上飞机上官方科技噶发几个撒风景了快速将地方了快速的放会计师的合法开始疯狂几乎是个地方就噶是解放工商局股份立刻回家时打开附件后开始就恢复快速回复开始几乎是个地方间隔时间股份是加工费了快速开发的金黄色空间费还是空间划分
 

　　投资回报率多少算是合适的

　　衡量房产投资回报价值的方法有多种，为方便理解，这里暂介绍两种不考虑货币时间价值的回报率计算方法，一种是租金回报率，另一种是投资回报率方法，这两种方法也是业内人士常用的两种计算房产投资价值的方法，前者较适用于一次性付款购房者，后者更适用于按揭贷款购房者。具体计算方式是： 租金回报率＝每月租金收益×12 /购房总价 投资回报率＝（每月租金收益－按揭月供款）×12/（首期房款＋期房时间内的按揭款） 举例说明：①张先生在某小区购得一套商品房，总价为40万元，成交单价为10000元/平方米，一次性付款成交。对外出租后租金为2000元/月。那么张先生的租金回报率为：租金回报率=2000×12/400000=6% ②假如张先生采用了按揭贷款的方式，首期房款为3成12万元，按揭贷款28万元，月供款约为1900元（供20年）。何先生将其以月租金2000元出租。 此时投资回报率=（2000-1900）×12/（120000+0）=1% 可见，采用不同的付款方式和不同的计算方法对于投资回报率的结果影响较大，使用这种方法进行计算均比较简便，业主们可以根据自身情况选择适用。 据专家分析，目前房地产市场的商品房投资回报率已落至4%-5％，相比较于前几年的8％以上已大大逊色，现在大多炒房团已消然淡出楼市，提醒购房人在横向比较开盘价的同时，莫忘理智地分析您心目中房子的投资回报率。

　　关于投资者要求的投资报酬率

　　答案：BD
期望投资报酬率=无风险报酬率+风险报酬斜率×风险程度。由公式可知，无风险报酬率和风险程度越高，要求的报酬率也就越大。

　　债券合格投资者的开通流程及注意事项

　　操作流程为：
1.T日接受客户开通债券合格投资者申请，业务人员核验客户身份证明文件，并要求客户书面签署《债券市场合格投资者风险揭示书》
2.T日业务人员通过账户系统【证券—投资者适当性管理-债券适当性管理—债券合格投资者登记】菜单，选择交易类别（上海、深圳）、风险揭示书选择“已签署”、校验投资者资产，完成债券合格投资者登记工作
3.T日总部业务人员通过账户系统菜单【证券—投资者适当性管理-债券适当性管理—债券适当性数据申报】导出当日未申报记录，通过沪、深证券交易所债券专区报备债券合格投资者权限的账户清单。
注意事项有：
1.分支机构T日接受客户委托的，须在T日15：00前完成债券合格投资者登记流程。T日15:00之后的客户申请，须在T+1日进行系统操作
2.债券合格投资者权限申报当日，分支机构完成系统申报后，需及时与财富管理总部运营管理部强系璧、于冬联系以便完成相关账户报备工作

　　资管新规落地合格投资者需具备哪些条件

　　千呼万唤始出来，在征求意见稿发布5个多月后，备受关注的《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》于27日正式落地。市场之所以对资管新规的关注度持续走高，一个很重要的原因在于它不仅在宏观层面关系到国家金融稳定，还将影响整个金融市场格局。而从普通投资者角度来看，资管新规对短期股市、债市都会有一定的影响，甚至还将直接关系到你我的钱袋子。

　　资产管理产品的投资者分为不特定社会公众和合格投资者两大类。对于后者，资产新规对具体条件给出了明确规定：

　　1.具有2年以上投资经历，且满足以下条件之一：家庭金融净资产不低于300万元，家庭金融资产不低于500万元，或者近3年本人年均收入不低于40万元。

　　2.最近1年末净资产不低于1000万元的法人单位。

　　3.金融管理部门视为合格投资者的其他情形。

　　投资者不得使用贷款、发行债券等筹集的非自有资金投资资产管理产品。

　　显而易见，新规落地将导致银行、券商、基金等等机构发行的私募产品的门槛大大提高。对于合格投资者的相关标准，新规明确划定了投资者群体和资金来源，投资的准入门槛也大幅度提高。这也就意味着不符合相应标准的人群是不能进行相关投资的。