多城密集发布房贷商转公政策，公积金成提振楼

　　汉中市住房公积金管理中心政策法规科科长焦本禄说：“当前商贷利率一般是4.5%左右，而公积金贷款现执行5年内首套房年利率2.75%，5年以上首套房年利率3.25%，二套房上浮10%的优惠政策，相对来说还是比较低的。在现行经济环境下，这个政策的出台能有效减轻职工的还款压力和购房成本。”

　　整体来看，今年以来，公积金支持政策成为本轮楼市宽松政策中的一大重点。各地出台的公积金支持政策中，包括了房贷商转公、公积金一人购房全家帮、提高公积金贷款额度、延长公积金贷款年限等各项措施。

　　比如在公积金贷款年限方面，四川广元提出，放宽公积金贷款年龄限制，对个人信用良好且具有偿还能力的贷款人，可适当放宽贷款期限至退休后5年。

　　张波分析，公积金延迟到退休后五年，这样公积金的还款年限有所延长，可以降低每个月的月供压力。总体来说，今年各地的楼市宽松政策聚焦在公积金的确比较多，因为公积金整体的贷款利率比商贷低不少。

　　同时，公积金买房的首付最低一般可以到二成首套。所以对于居民购房来说，在购房门槛和还贷压力两个方面都有比较明显的减轻，尤其是在三四线房价较低的一些城市，这个特点和作用表现得更明显。