海南陵水县挂牌出让1宗商业用地 起价8426万元

　　2022-18号地块位于陵水县英州镇，出让面积约2.7万㎡，试用年限40年，建筑密度≤20%，容积率≤0.2，绿地率≥50%，建筑限高4米，起始价8426万元，竞买保证金6680万元。该宗地地上用地面积2.70895公顷，地下空间2公顷，地上土地用途为旅馆用地，出让年限地上40年。地下空间具体管控要求按照《海南海底数据中心项目用地地下空间使用论证报告》执行。

　　据了解，地上地下综合投资强度指标设定为不低于500万元/亩，综合年度产值设定为不低于750万元/亩，综合年度税收设定为不低于25万元/亩，地上地下综合投资强度、综合产值、综合税收考核指标按照地上40.63亩进行计算；项目达产之日起，平均年度进出口贸易不低于2000万元；项目直接或间接带动本地就业不低于200人；项目获得海底数据中心相关专利不低于20项。其中2023年获得相关专利不低于5项，2024年获得相关专利不低于7项，2025年获得相关专利不低于8项。竞得人在项目建成前，不得以转让、出租等任何形式转让土地使用权。项目建成后，建筑自持比例100%，不得分割销售。

　　值得注意的是，该宗土地用于海南海底数据中心项目建设，建设内容主要为海底数据中心科技旅游主题酒店及海底数据中心配套设施。将分为地上地下两部分建设，地上部分拟建设数字科技会客厅及海洋科技展厅，包括AI智能体验馆、海洋科技体验馆、论坛会议厅、主题餐厅等。地下部分拟建设海底数据中心永久岸站，包括监控大厅、研发中心、运维中心、测试中心、模块间、配电室、电池间、冷站等。