郑州二批集中供地：5宗地底价成交 收金约18.1亿

　　9月21日，郑州第二轮集中供地开始，此次供地原计划出让17宗，合计共810536.92平方米，总起拍价合计126.52亿元，土拍前一天3宗地终止出让。其中，郑政出〔2022〕21号-25号地块底价出让，竞得人分别为郑州德恒山海置业、郑州市二七区新地至和开发建设、郑州惠康房地产开发、郑州惠实房地产开发及郑州市百茂置业，收金18.1亿元。

　　观点新媒体郑政出〔2022〕21号地块被郑州德恒山海置业有限公司以底价3.7亿元竞得，折合单位地价942.85万元/亩，楼面地价3875元/平方米。

　　该地块为城中村改造项目用地，位于中原区宋固街西、顺昌路北，土地使用权面积26176.63平方米，土地用途为城镇住宅。容积率1.1-3.65，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%，出让年限70年，开发程度七通现状。熔断价4.26亿元，竞买保证金7405万元。

　　郑政出〔2022〕22号地块为郑州市二七区新地至和开发建设有限公司竞得，成交价底价5.215亿元，折合单位地价890.10万元/亩，楼面地价4450元/平方米。

　　该地块为政府储备用地，位于二七区郁江路南、铁三官庙街西，土地使用权面积39059.32平方米，土地用途为城镇住宅。容积率1-3，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，出让年限70年，开发程度七通一平。熔断价5.995亿元，竞买保证金10430万元。

　　郑政出〔2022〕23号地块被郑州惠康房地产开发有限公司3.95亿元底价摘得，折合单位地价585.66万元/亩，楼面地价3137元/平方米。

　　该宗地为合村并城改造项目用地，位于惠济区春融路北、纪信路西，土地使用权面积44977.11平方米，土地用途为城镇住宅。容积率1.1-2.8，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%，出让年限70年，开发程度五通一平。

　　郑政出〔2022〕24号地块被郑州惠实房地产开发有限公司以底价1.98亿元竞得，折合单位地价592.48万元/亩，楼面地价3065元/平方米。

　　该宗地为合村并城改造项目用地，位于惠济区绿达路南、纪信路西，土地使用权面积22265.90平方米，土地用途为城镇住宅。容积率1.1-2.9，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%，出让年限70年，开发程度五通一平。

　　郑政出〔2022〕25号地块被郑州市百茂置业有限公司以底价3.25亿元竞得，折合单位地价945.65万元/亩，楼面地价3546元/平方米。

　　该地块为合村并城改造项目用地，位于管城区姚庄路北、文治路东，土地使用权面积22941.62平方米，土地用途为零售商业、餐饮、旅馆兼容城镇住宅。容积率1-4，建筑密度＜30%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，出让年限40、70年，开发程度七通一平。