河南济源新政“出圈” 当地银行：地方政府文件

　　目前需全额首付凭证方可审批房贷，也就是必须至少20%首付。河南济源地区一家大行个贷工作人员表示，“开发商把发票开出来，证明首付款全额交过了，才能申请房贷”。

　　房贷断供可延期还本付息最长1年 银行：目前无逾期确有困难方可延期还本3个月

　　《通知》中另一引发市场关注的规定是，个人房贷在2023年5月31日前，出现房贷断供现象的，可以延期还本付息，最长可延期一年，银行暂不申请法院对断供房屋采取拍卖、变卖等处置措施；银行已申请执行的，法院征得银行同意后，暂不采取拍卖、变卖的处置措施。房贷断供行为不纳入个人征信范围。

　　财联社此前多家银行即表态支持房贷延期还本付息。今年5月召开的国务院常务会议上亦指出，在金融政策方面，今年普惠小微贷款支持工具额度和支持比例增加一倍。对中小微企业个体工商户贷款、货车车贷、遇困个人房贷消费贷，支持银行年内延期还本付息等。

　　“出现房贷断供可延期还本付息，让客户有个缓冲期偿还，从民生角度而言总体有利。”严跃进表示，但购房方面的等级则需要注意，能还贷则要还贷，不要透支信用。

　　河南济源地区多家银行个贷人员表示，目前尚未实施上述政策。一家大行个贷部工作人员表示，“目前断供属于逾期，不良贷款客户，连续断供3个月后会起诉”。但多家银行工作人员表示，在无逾期的情况下，客户可申请实行延期还本付息，最长可延期3个月。

　　一家大行济源分行个贷部门工作人员对财联社表示，对于因疫情确有困难的客户，提交工资流水确实减少凭证以及单位开立的证明后，可以申请延期还本，延期期间正常付息，但因为实际还款年限不变，后期分担的还款成本也将相应增加。“这一政策主要是为了缓解遇到困难暂时无法按期偿还房贷的客户。”该工作人员表示。

　　河南济源地区另一家城商行个贷经理也表示，考虑到一些客户确有还款压力的，可提前提出办理延期还本付息的申请，最长可延期3个月。