宏基资本(02288)拟1450万美元收购一项美国物业 及

　　根据主协议，待达成签署条件后，美国卖方及美国买方将订立美国物业协议，美国买方将同意购买美国物业，代价为1450万美元。于收购完成时，美国物业将由集团拥有100%权益。

　　美国物业位于1470 Virginia Rd, San Marino, CA 91108, US。美国物业为一栋建筑面积约为7877平方尺的住宅。美国物业目前空置，并无订立任何租赁或租约。根据美国物业协议，美国物业将按现状出售，于收购完成时，美国卖方应将美国物业以交吉方式交付予美国买方。

　　根据主协议，待达成签署条件后，中国香港卖方及中国香港买方将订立香港物业公司协议，中国香港卖方将有条件地同意出售待售股份及转让待售贷款，而中国香港买方将有条件地同意购买待售股份并接纳待售贷款的转让，而不附带任何产权负担，总代价为1.584亿港元，可根据香港物业公司协议的条款进行调整。仅供说明之用，根据香港物业公司于2022年3月31日的综合管理账目，出售代价将约为1.087亿港元。

　　出售集团由香港物业公司、附属公司A及附属公司B组成。香港物业公司主要从事投资控股。香港物业公司为附属公司A的全部已发行股本的法定及实益拥有人。附属公司A的唯一业务为持有附属公司B的全部已发行股本。附属公司B为于中国香港注册成立的有限公司，其唯一业务为持有香港物业作投资用途。

　　香港物业位于香港寿臣山道东1号11号独立屋。香港物业为由一幢三层洋房及两个位于地库的停车位组成的住宅物业，可销售面积约为2657平方尺。香港物业现时空置，并无订立任何租赁或租约。香港物业由集团于2022年1月27日收购，当时香港物业公司收购附属公司A的100%已发行股份及股东贷款。香港物业目前及于出售完成后仍须被按揭作为香港物业公司取得的现有银行贷款的抵押，以支付其收购附属公司A的部分代价。

　　于出售完成时，香港物业公司将由中国香港卖方及中国香港买方分别持有20%及80%权益，而中国香港卖方及中国香港买方各自有关建议合营企业的权利及义务将受股东契据规管。

　　根据主协议，美国物业协议及香港物业公司协议将于达成签署条件后同时订立，但收购完成将首先进行，而出售完成须待收购完成已落实后方可作实。倘收购完成已落实，但出售完成因任何原因未能于出售完成日期前落实，则将进行可能解除交易以解除建议收购事项。