“不死鸟”佳兆业：年报难产，财务审计大换血

　　深圳证监局发布对佳兆业集团有限公司采取责令改正措施的决定。

　　佳兆业集团发布公告称，预计无法于2022年3月31日或之前刊发2021年度业绩。按照监管要求，佳兆业集团股票于4月1日起停牌。停牌时股价报0.84港元，市值不到60亿，较2021年初的高点蒸发了8成。

　　年报仍迟迟未出，从而引发监管介入，不过，佳兆业并非孤例。佳兆业集团今日对外回应称，公司高度重视深圳证监局出具的相关监管措施，将切实整改，积极落实，加快年报审计编制工作进度，履行信息法定披露义务。

　　作为编制年报最关键的两个角色都被更换。

　　佳兆业集团公告，吴建新已辞任公司首席财务官，由罗婷婷接任。在佳兆业，首席财务官似乎是一个烫手的职位，从黄志强、刘富强、吴建新到罗婷婷，5年换了4人。

　　佳兆业集团又称，由于疫情对审核程序造成不利影响，公司尚未能够与致同会计师事务所有限公司就双方接受的时间表达成协定，以就2021年年度业绩完成审核。根据董事会建议，致同已辞任公司核数师。同时，董事会宣布，委任开元信德会计师事务所有限公司为公司新核数师，任期至公司来届股东周年大会结束为止。

　　佳兆业集团通过锦恒财富布局总本金119.13亿元，预期到期的利息还有8.75亿元，合计是127.88亿元。公司管理层公布的兑付方案是，佳兆业集团将以锦恒财富产品的到期时间为顺序，采用分期兑付的方式陆续兑付本金和利息。

　　佳兆业集团又披露了4项已经违约的优先票据，未偿还本金额约117.8亿美元，这是时隔6年后美元债再次违约。佳兆业称，其一直与优先票据持有人的代表商讨，就尚未支付的优先票据制定全面债务重组计划。

　　佳兆业集团美元债存续17笔，合计约116亿美元，合人民币约775亿元，目前这些美元债价格已经跌到1美元面值十几美分。

　　地产圈最大“空头”郁亮改口称，“短期市场已经触底了”。郁亮提到最近这一年，许多行业都不容易，房地产并非最艰难的，房地产行业也没有理由躺平。