恒地公布首张价单涉及68伙 市值逾4.35亿港元

　　恒基物业代理营业 部总经理林达民指，恒地红磡大型重建项目必嘉坊 公布首张价单，涉及68伙，市值逾4.35亿港元。其包括开放式至两房户型，实用面积介乎202至362呎，价单售价介乎491.4万至913万港元，实用面积呎价由24191元至26356港元，平均呎价25145港元。发展商提供最高5%折扣，折实售价介乎466.83万至867.35万港元，折实呎价由22982至25039港元。折实平均呎价23888港元。

　　他指，定价存有折让，主要受疫情影响，坦言内部每呎估价达28000港元。项目明日正式开放示范单位及接受登记。而第一阶段余下两期会于今年内推售。

　　必嘉坊第一阶段由3幢住宅大厦组成，涉1,000伙，会所面积达3万呎。而当中的第一座必嘉坊·曦汇可提供320伙，户型涵盖开放式至三房间隔，实用面积由200至570平方呎，主打一房间隔，占第一期单位逾近六成。户型分布方面，包括84伙开放式单位、194伙一房单位、42伙两房单位。

　　整个红磡黄埔4街重建项目，分3期发展，设9座住宅大楼，提供约2,800伙，并设近1公里商业步行街及16.8万平方呎商场。其中，必嘉坊第一期位于机利士南路与宝其利街，由3幢住宅大楼组成，提供约1,000伙，主打一房及两房户，预计2024年首季落成。