大发地产(06111)的“惊魂”一周：单日闪崩近七成

　　公司股价未能企稳，再度暴跌66.19%，当时突破公司上市以来最低点。当日，大发地产公告称，公司股份的成交价出现不寻常下跌而成交量出现不寻常上升。经董事会确认，集团的营运维持正常，而集团将如常继续进行业务。

　　大发地产早盘高开近15%，随后股价急挫一路走低，截至收盘又跌35.11%，次日，公司股价再度跳水22.95%，来到了新低再新低后的0.45港元，当前市值仅余3.87亿港元。七个交易日内，大发地产市值累跌87.3%，步入仙股行列。

　　大发地产发出一封公告，直指有债权人于2月18日就本金额为1500万美元的若干尚未偿还优先票据，向香港特别行政区高等法院分别提交了针对大发地产，及其子公司垠一香港有限公司的“清盘呈请”。

　　大发地产彻底“开摆”，称公司正着手委任财务顾问，以协助对公司境外债务进行整体重组，以尽快与所有利益相关者达成一致的解决方案，但截至发稿尚未有理想进展。随后便陆续有出售资产、21年业绩转亏，票据涉交叉违约的负面消息传出。

　　若干优先票据持有人分别向大发地产及间接全资子公司提出清盘呈请。

　　山雨欲来之前，评级机构的嗅觉似乎更为敏锐——就在大发地产1月向其票据持有人提出了征求同意和交换要约之后，穆迪将大发地产集团有限公司的公司家族评级从“B2”下调至“Caa2”，高级无抵押评级从“B3”下调至“Caa3”。同时，穆迪将大发地产的评级展望从“稳定”调整为“负面”。

　　对此，穆迪副总裁兼高级分析师Celine Yang表示:“由于大发地产的现金缓冲区间收窄、融资渠道受限，且面临大量短期债务到期，其流动性风险已有所增加。”“负面展望反映出，该公司偿还所有将在未来6-12个月内到期或可回售的债务的能力存在不确定性，”Yang补充道。

　　在大环境依旧承压，房地产行业尾部房企风险集中出清持续的当下，大发地产的基本面和流动性均难言乐观，谨慎观望或许将是最好的选择。