楼市仍在弱复苏 下半年有望逐渐回稳

　　杭州45宗地总成交金额557.2亿元，本土品牌房企滨江是最大赢家，拿地数量12宗，拿地总价达225亿元。

　　尽管房企销售业绩环比有所改善，但业内人士认为，上半年房地产行业仍在深度调整，市场回暖未及预期。

　　克而瑞研究中心认为，目前市场整体需求及购买力透支、行业信心不足，短期内行业仍面临较大下行压力。

　　中指研究院也认为，4月以来各地房地产相关宽松政策密集出台，政策宽松确定性增强，有利于稳定市场预期；但伴随疫情反复，短期市场恢复节奏仍有不确定性，预计市场会在下半年有所回稳。

　　展望下半年，克而瑞研究中心认为，货币政策仍将延续宽松态势，并将继续降准、降息纾困实体经济，房地产行业也将有所受益。房地产金融政策或将实行逆周期调节，行业也将从去杠杆到稳杠杆。全面放松居民按揭贷款政策，引导房地产交易尽快恢复正常化，涉及全面下调首付比例，放松限贷政策标准，继续下调房贷利率等。地方加紧落地救市政策组合拳，二线及三四线城市或将全面取消限购、限售及限价，市场压力大的城市则仍需通过财税刺激、房票安置等政策措施托市。

　　克而瑞研究中心预计，下半年，随着地方救市政策持续加码，房地产市场有望逐渐回稳，成交整体好于上半年。但各区域、各城市市场复苏进度不一，那些市场需求及购买力明显透支的三四线城市，市场真正企稳仍需时间。