首付分期 房贷断供不纳入征信？河南一地放大招

　　A股房地产板块走强，滨江集团、信达地产、深深房A等涨停，万科A、招商蛇口等涨超5％。

　　据河南省济源市房地产管理局消息，《济源市促进房地产平稳健康发展若干措施》正式发布，居民购买首套房的首付比例降为20％，鼓励房地产开发企业对首付分期收取，但最长不宜超过一年。

　　一张网传海报显示，位于江苏无锡阳山的楼盘——弘阳.悦阳九玺推出“水蜜桃我来收，您安家我助力”活动。

　　可以水蜜桃18.88元/斤抵扣房款，最高抵扣10000斤，每套最高可抵18.8888万元。

　　公开资料显示，该项目位于无锡阳山镇安阳路与陆北路交叉口，开发商为华晟集团和弘阳集团合资的无锡锡晟置业有限公司，首次开盘为2021年5月底，毛坯均价为16000元/平方米，2021年12月时，在售房源毛坯价格15000-16000元/平方米。

　　此次新推售的房源为97平方米、117平方米和128平方米，以精装修为主，均价16500元/平方米。以97平方米的房型为例，18.8888万元相当于优惠了11％。至于是否真的要带桃子去销售中心；没有桃子，房款是否可优惠，“优惠都是有的，重要的是你什么时候来现场看一下房子。”销售说。

　　此前，河南开发商推出“小麦换房”、“大蒜换房”被叫停后，江苏省南京市新城.云漾滨江项目推出“西瓜换房，最高抵10万元”的活动，按照海报上的活动，可以10元一斤的价格收购西瓜冲抵房款，活动时间显示自2022年6月28日至7月15日。不过，上述“西瓜活动”目前未能直接开展。上述工作人员称，“接公司通知，活动还需完善”。

　　有网友称，此为开发商降价营销活动，而以农产品作为房屋购买款，实际上是“偷梁换柱”，本质是切换计价单位，掩盖降价销售的事实。不过房产管理部门需要研究一段时间才能定性。

　　另一方面，在政府备案价那边，房企不好直接打折，但现实情况是不打折又卖不出去，所以房地产商迂回地选择这种模式达成促销目的。