销售面积同比下降40%，市场低迷，合肥出台新政

　　合肥出台服务人才发展若干政策，将针对人才住房采取超大力度补贴。更早之前，合肥先后放开限购政策，出台楼盘摇号登记新规，并对公积金贷款额度等进行了调整。

　　据合肥市人民政府新闻办公室消息，近日合肥市出台服务人才发展若干政策，在住房保障及岗位补贴、医疗保障、子女教育等方面提出工作要求。

　　为了打击楼市投机炒作，合肥还专门发布新政，叫停企业购买商品房。

　　合肥限购政策出现第一轮放松，外地户籍改为2年内累计正常缴纳6个月社保可购房，不能补缴可不连续。

　　合肥累计成交新房2500多套，日均成交量较4月日均成交量小幅提升；5月，成交二手房3767套，较4月下降1.8％，较去年同期下降40.8％，相关政策对二手房成交并未起到明显带动效果。

　　楼市的惨淡让许多合肥地产人感触颇深。

　　“多数项目销售压力非常大，相比之下位于热点板块的能够火爆一些，但也远远比不上从前。手持现金的买房人都在观望。”合肥一家房产中介机构经纪人告诉。

　　相比去年，今年以来他的新房带看量下降了近3成，所接触客户中，真正有购房意向的并不算多。二手房同样惨淡，挂牌很多但成交很少。

　　作为房地产较为活跃的城市，合肥楼市也曾辉煌一时。2008年和2016年，与其他城市一样，合肥房地产市场先后迎来两次黄金时期。2020年下半年开始，合肥炒房热度明显提升，部分地区遭遇猛烈炒作，大量资本入场扫货，短短几个月时间就把部分区域房价炒高一倍。有购房人形容当时合肥的房价说：“像坐了火箭一般，涨得太快了。”

　　直到去年4月，合肥实施调控政策，从稳定增加居住用地供应、实行市区学区内成套住房入学年限政策、深化住房限购措施等8个方面对楼市进行调控。随后，包括合肥在内的5个城市政府负责人因房地产市场出现较大波动被住建部约谈。

　　“自去年调控以来，被炒高的合肥楼市逐步恢复平稳。”一位长期关注合肥楼市的分析人士向表示。

　　城市运营专家、中国豪宅研究院院长朱晓红表示，合肥楼市再度活跃，需要根据城市特点因地制宜推出相关措施，同时振兴相关产业和解决一大部分人就业后，目前的局面会出现改观。