1.2万亿GDP城市出大招，楼市松绑！多个区域限购

　　佛山市住建局等4部门联合发文，完善房地产调控政策，包括优化住房限购区域、支持改善性住房需求等，其中大幅收窄了限购区域。

　　佛山市住建局等4部门联合发布《关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》，从完善住房保障体系、保障住宅用地供应、优化住房限购区域、支持改善性住房需求、落实金融支持政策等五方面提出具体措施。

　　佛山住建局内部发布《关于优化存量商品住房政策的通知》。

　　《通知》提出，对最近一次契税缴纳时间或不动产登记时间满5年的商品住房执行以下政策:

　　一是居民家庭在线上办理购房资格核验时，该商品住房不计入居民家庭拥有住房套数。

　　二是该商品住房在进行买卖合同网签、赠与、司法拍卖等转让手续时，无需进行购房资格核验。

　　这意味着佛山对满5年的二手房不限购了，该政策旨在进一步释放购房需求，特别是促进改善型需求。

　　对于6月2日佛山再次松绑限购，广东省住房政策研究中心首席研究院李宇嘉表示，之前佛山临近广州的11个街道都要限购，此次限购区域范围进行了调整，仅3个行政区分别有一个中心区限购，其他8个街道全部都不限购了，这8个街道主要是靠近广州的区域，此举主要是为了释放新一轮购房需求。

　　李宇嘉表示，佛山超过一半的购房人群主要来自广州，佛山靠近广州的地方跟广州的主城区是无缝对接的，限购对广州人群来佛山买房有一定的影响，此次松绑为了进一步释放外来人群在佛山购房，对稳定佛山楼市有极大的帮助。

　　“佛山的南海、顺德、禅城靠近广州的区域有大量的新房在销售，它的价格比广州临近佛山区域要低很多。以南海为例，南海靠近广州的荔湾区，荔湾新房价格已经到7万多了，但南海的房价也就3、4万，这个价差下如果限购会影响很多人的购房需求，但如果不限购，因为与广州主城区的无缝对接，而且佛山靠近广州的一侧，往往它城区的面貌、公共配套比广州靠近佛山的一侧更好，更有利于吸引广州人群到佛山买房。所以佛山的新房供应主要集中在这些区域，政策释放主要是吸引广州人群来买房。”李宇嘉进一步解释说，近年来，广州除了主城区荔湾、白云、天河、黄埔、越秀、番禺，其他外围区限购已经比较松了，主要是吸引广州主城区的人群到外围特别是东部、东南部、北部去买房，这样对佛山楼市销售是有影响的，佛山此次通过限购松绑，吸引更多广州主城区的人群来买房。

　　李宇嘉认为，为了稳定楼市，限购政策适度松动是有必要的，佛山房价总体水平比较低，有利于降低广州购房人群的压力和成本，对于解决广州居民住房需求有帮助，而且住房发展有利于促进广佛两地一体化。