法拍房“狂野”

　　经过266轮激战，最终成交价2890万元，比起拍价足足高出930万。这是杭州金色海岸一套建筑面积达230.63平房产的现场拍卖情景。此次拍卖也赚足了围观者的眼球，吸引超2.9万人次围观。

　　顶豪万柳书院成功拍出2套豪宅，其中一套顶层复式拍出了36万元/平的天价，成交价1.09亿元，刷新了法拍房单价记录。

　　南京首代顶豪帝豪花园A12幢别墅，最终以低于市场价1700多万元的价格法拍成功。在此之前，这套豪宅已经两度流拍。

　　由杭州市萧山区人民法院处置执行的一套位于天汇园星云地小区的住宅抵押物，首次在网络司法拍卖平台阿里拍卖上成交，拉开了中国房地产网络司法拍卖的历史序幕。从无到有，法拍房市场已经走过了整整十年。

　　阿里拍卖显示房产标的物类型总数据约为328.95万套。不过，该数据反映的是该网站上所有交易房产类型的数量，法拍房只是其中之一。

　　光耀旗下16项打包资产被法院集中拍卖，起始价4.4亿元，但最终仅有一宗土地成功拍出650.54万元，其余资产全部流拍。

　　这个数字，在光耀集团的负债规模面前，简直就是杯水车薪。根据光耀第三次债权人会议资料，仅优先债权组和普通债权组的债券总额就已经达到了169.86亿元。

　　无独有偶，去年10月，周晓光和丈夫虞云新所有的东阳市白云街道东义路希宝广场1幢101室及1幢地下室房地产也被以4799万拍卖，最终流拍。

　　周晓光的经历也颇为传奇，她是电视剧《鸡毛飞上天》的女主角原型，从20元摆摊，经营小饰品发家，创立新光饰品，后涉足房地产等行业，最终将新光集团发展成一家集地产、金融、商贸等业务为一体的企业。

　　但好景不长，2018年9月，新光控股旗下两只发行总额为30亿元的债券发生违约，随后资产受限、股权质押和冻结等问题接连出现，新光控股及其三家子公司申请破产重整。

　　当然，也有不少地产大佬幸运地被拍走了法拍台上的房产。

　　三盛宏业的掌舵人陈建铭，曾是上海滩著名的地产大佬，最终也走向了被司法拍卖抵债的命运。3月，三盛宏业旗下一位于上海房产被拍卖，起拍价1.092亿元，评估价1.5599亿元。经过141次出价最终以1.779亿元成交，成交单价达30万元/平。

　　该拍卖房产为“中粮海景壹号”豪宅，拍卖原因为上海三盛房地产、上海三盛宏业投资及公司实控人陈建铭未履行调解书确定的义务，而被债权人申请法院强制执行，案由为借款合同纠纷，执行标的金额为3555.7万元。

　　除此之外，昔日浙江女首富何巧女旗下资产也曾被拍卖抵债。除了浙江女首富身份外，她还打造“园林第一股”，几度登上胡润百富榜，曾坐拥300亿身家。

　　去年10月，何巧女与丈夫唐凯名下位于北京东城区两套房产被法院拍卖,分别以1832万元、2574万元成交。这两场法拍可以用“抢房”来形容，原本于上午10:00结束，其中一套229.85平的延迟了39分钟，另一套173平的更是延迟了1小时46分钟。

　　在此之前，何巧女名下同小区的4个车位以397万元的总价被拍卖成交，且成交价均高于评估价。此外，她在北京昌平的两套房产在今年8月也被法院摆上货架，分别以3014.87万元和2857.84万元成交。

　　数据显示，2021年，全国宣布破产的房企达到396家，平均每天都有1家房企宣告破产。随着破产房企数量增多，法拍台上将摆放着更多资产，任由接盘侠挑选。

　　与此同时，购买法拍房并非一劳永逸，需要谨慎对待。可能还会面临处理产权、补缴水电费、无法落户、无法过户等问题。