放大招了！江苏常州二套房首付“6”改“3”！已

　　有消息称江苏省常州市二套房首付比例降至3成，对此，证券时报致电某国有大行进行求证得知，二套房首付比例确实降至3成，并且首套房贷利率降至4.4％，均是当日执行。

　　四川省泸州市出台房地产新政，其中提出，非泸州市户籍人员、毕业未满五年的大学毕业生，以及二孩三孩家庭等购买首套或二套新房，按购房款总额的2％给予一次性购房补助。

　　有消息称，常州市市场利率定价自律机制发布《关于调整常州市商业性个人住房贷款最低首付比例的通知》，自2022年5月19日起，对常州市区范围内，已拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款时，最低首付比例调整为不低于30％。

　　“泸州发布”发布消息称，泸州出台房地产新政：提高公积金贷款额度；二孩三孩家庭等享受2％购房补助。

　　安徽省阜阳市出台《关于应对疫情影响促进房地产市场良性循环和健康发展的措施》，其中明确提出，将首套住房和改善性住房贷款利率降至最低。

　　有媒体报道称，石家庄地区首套房首付比例由3成降至2成，二套房首付比例从6成降至3成。银行对首套房利率实行差异化管理，一般在4.6％-4.7％之间。有中介表示，已有项目明确表态首套房既可两成首付，也可实现4.4％最低房贷利率。

　　易居研究院智库中心发布的最新报告显示，根据公开报道和部分银行网点的反馈情况，可以看出，全国一二三线％的房贷利率。统计显示，包括广州、深圳、天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明、重庆、沈阳、日照、濮阳、常熟、胶州、南通、宜宾、无锡、常州、阜阳和西昌20个城市均出现了4.4％的房贷利率。

　　城市分类方面，一线个、二线个，三线个。其中二线城市的调整更受关注。报告称，此类城市调整速度快，和省会城市的特征有关，其能够较为快速地响应央行政策，同时也说明对于稳定房地产交易市场的迫切程度较高。需要说明的是，此次统计中所指的4.4％房贷利率，主要指相关城市个别银行已推出的业务，所在城市的正式文件或还在酝酿准备中。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从此次既有城市的观察来看，出现下调为4.4％利率的城市，普遍属于目前主流利率为4.6％-5.0％的城市。而主流利率为5.0及以上的城市，要一次性下降到4.4％的可能性相对小。统计显示，目前包括温州、中山、盐城、沧州、成都、扬州、上海等城市，主流利率都低于5.0％，后续一次性下调至4.4％的可能性也较大。而其他城市虽然会下调，但难以直接一次性下调，或需要两次以上的频次。同时，目前的下调是银行口头的非正式形式，预计后续相关城市会有正式发文或窗口指导。随着后续4.4％利率工作的全面推开，以及银行积极执行房贷政策，预计包括新市民、多孩家庭等群体在购房方面可以享受此类优惠利率，但会局限于普通商品住宅首套房的范畴。