国金证券：4月家电冰柜逆势高增长 受益地产政策

　　国金证券发布研究报告称，4月奥维数据发布，淡季叠加疫情影响多数家电品类有所承压。整体来看，白电销售好于厨房大电好于生活电器好于厨房小电，线上表现优于线下。此外，当前政策信号积极，政策力度加大将带动地产行业基本面改善，家电后周期白电厨电板块需求有望受益得到修复。建议关注极米科技、火星人、海尔智家、小熊电器。

　　南京确认二孩以上家庭可购第三套房;5月14日，东莞出台楼市新政，二孩三孩家庭可多购一套房，“双证房”视为一套住房，增值税免征年限从5年调整为2年。限购限售或在新一线城市大范围松绑，首套房贷利率仍有较大下行空间。当前政策信号积极，地产后周期白电厨电板块需求有望修复。本轮地产调控宽松从22年3月份开始启动，根据国金地产预计，5、6月份除了房价上涨压力较大的一线城市，其余城市的限购限售都将会不同程度地放开，杭州、合肥、成都等基本面较好的城市有望率先回暖。对标2014-2016年市场恢复周期，目前房贷利率仍有较大下行空间。整体来看当前政策信号积极，政策力度加大将带动地产行业基本面改善，家电后周期白电厨电板块需求有望受益得到修复。

　　投资建议：当前时点家电板块整体处于估值底部，建议把握两条主线)成长性与确定性兼具的新兴家电赛道，包括扫地机、集成灶、投影仪;一季度业绩持续验证，现阶段建议积极布局。推荐关注技术领先且具有消费品全方位壁垒的家用智能微投龙头极米科技。集成灶渗透率提升逻辑持续得到数据验证，重点推荐具备长期龙头战略格局眼光、紧握强品牌营销和渠道力两大厨电行业龙头核心要素、规模快速扩张的火星人。推荐关注具备较强产品力，少东家上任变革成效持续体现的亿田智能。

　　2)需求与盈利持续修复，二季度有望迎来拐点的白电、厨房小家电。疫情居家催化囤货需求，3月冰箱冷柜数据已有验证;小家电板块同样存在延迟性消费释放逻辑。白电推荐关注顺应消费升级需求，卡萨帝维持高增长，提效与治理优化，盈利能力持续提升的海尔智家。疫情催化居家烹饪需求，二季度有望受益于疫情受控后需求集中释放的小熊电器。