年报观察   金地安全地带

　　金地股份有限公司发布2021年年度报告，2021年实现营业收入992.32亿元，同比上升18.16%；实现归属于上市公司股东的净利润94.1亿元，同比下降9.5%。

　　金地共获得各银行金融机构授信总额人民币2467亿元，已使用银行授信总额为人民币878亿元，尚剩余授信额度1589亿元。报告期内均已按期归还或支付借款本金及利息。

　　得益于较好的财务指标和信用状况，金地融资成本有所降低。截至报告期末，债务融资余额为1256亿元，债务融资加权平均成本进一步下降至4.56%，相比上一年降低了18个基点。

　　当前，金地集团的主体信用评级及各项融资产品评级均为AAA级，国际评级机构标准普尔、穆迪维持给予金地的长期信用评级则分别为BB、Ba2。

　　从债务结构和融资成本来看，金地的现金流管理正在适应目前的地产行业周期。毕竟除了位于第几梯队外，如今房企更看重是否位于安全地带。