北京商品房预售资金重点监管额度大幅提高43%，

　　【北京商品房预售资金重点监管额度大幅提高43%，至不低于5000元/平方米】11月4日，北京市住建委发布《北京市商品房预售资金监督管理办法（2021年修订版公开征求意见稿）》。《办法》将现行的先网签后入账，调整为先监管保护后网签，即：购房人只有将定金、符合个人住房贷款规定的首付款足额存入专用账户后，方可开通网签，确保预售资金及时足额直接入账。此外，预售资金重点监管额度可由各区根据企业信用水平、经营状况、交付条件等因素综合确定，每平方米不低于5000元，较此前大幅提高了43%。从北京地区一家开发商处了解到，一般来说，购房者需要前期缴纳30%以上的首付款，才能进行网签、银行贷款等流程。网签成功后，首付款和银行贷款才可以动用。预计上述《办法》实行后，5000元/平方米的预售资金要等建设完成才可以全部动用。上述《办法》是为了维护购房人的合法权益，降低购房风险。同时，控制开发企业风险。（中证报）