如果你现在居住在市中心

　　从8月初开始写时间少了，是因为本人在置办新居，响应中央号召，房子是用来住的，不是用来炒的，所以把上海已经升值很多的房产卖出（高位套现），买了江苏启东的房产，新居离上海地界直线公里，住宅条件改善了，房屋面积增大了，居住环境变好了，小区绿化率达到48%（在上海这样的小区好像还没有）,一户一车位的基本保障，公寓房（现在叫洋房）带电梯的，对于我来讲，只是换一个地方居住而已，养老居住的小区环境对一个已经退休的人来说是很值得仔细考虑的，毕竟年龄大了，爬楼梯是个现实问题，也就是你的此次换房是不是比原先居住的条件改善了？如果改善了就应该好好考虑，如果没有改善，那么就是一次不成功的换房。本次买卖的速度是非常惊人的，体现了上海速度，中国速度，具体时间如下：

　　1，卖出：从7月30日挂牌卖出上海房产（学区房，让有需要的人去居住），8月1日付定金，8月8日网签。

　　2，买入：8月7日看房（精装交付）付定金，8月10日付全款，并且可以进入新房置办家具等事宜，9月6日正式交房，9月24日乔迁新居。

　　在分析大盘之前说这事，一个是解释写分析少了的原因，另外一个就是把自己对此次买卖的心得和大家说一说，看看大家是否能理解或者认同我的观点和理念？大家都知道，买入股票的目的是为了在更高的价格卖出，那么上海的房价大家都知道，应该是高的离谱，如果你是在2005年之前买入上海房产的，那么平均涨幅都在10倍以上，特别是在2000年-2002年之间买入的，平均涨幅都在20倍左右。如果你是一个上海人，在此期间没有买入过房产的，那么这个涨幅与你无关，如果你现在居住在市中心，只有一套房产，而且市场价已经上升到千万元，对你来讲，只是拥有千万元以上的房产，如果你没有卖出，那么这个涨幅也与你无关，只是你的账面上拥有不动产是千万元（没有套现就不是你的资产，和股票一样没有在高位卖出），而且你的房产权限只有30年或者40年了，房屋的外观和内部已经很旧了，要改善你的居住环境，是不是需要内部装修（需要花钱）？房屋的外观和小区的环境是不能自己决定的，这些都是客观存在的。那么如果你现在成功套现了，那么这个房价的涨幅对你来讲就是实实在在的资产了。这些观念我在以前的里已经说过，中央高层已经一再发声，房子是用来住的，不是用来炒的，已经讲了几年了，但是房产还在上涨，那就像股票一样，明明知道已经上涨了几倍，股价还在往上涨，强者恒强就是忽悠小散的用语，要死的之前还要疯狂一下，往往小散们就是在最后的疯狂中接盘。地下室里有十八层地狱，同样的话在底部也是忽悠小散的，就是要你交出廉价和带血的筹码。我们好多小散就是这样在操作，把低价的筹码交给别人保管，自己去帮别人保管高价的筹码。我知道看我的来自于全国各地，那么你是如何想的呢？