一人购房，全家帮忙！这几个城市居民有望提前

　　珠海市政府印发《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》，其中就提到，将实行“一人购房全家帮”政策。

　　《工作方案》明确，珠海市缴存职工可提取账户余额的90％帮助其直系亲属购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属偿还购房贷款。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，珠海推行“一人购房全家帮”，被认为是对于家庭成员购房方面的支持，体现了公积金方面的新的导向。

　　其实，实施类似政策的城市不止是珠海市一个。据不完全统计，自5月以来，至少包括邵阳、潮州、资阳、秦皇岛、珠海、赣州、沧州、池州、楚雄等9城陆续发布公积金贷款新政，明确提出公积金家庭代际间互助，支持提取直系亲属公积金用于购买自住住房做法。

　　“一人购房全家帮”政策分别从帮还贷、帮提取公积金付首付，以及提取亲属公积金用于支付购房款等，有利于促进市场购买力释放。

　　就目前而言，市场仍在低位运行，市场买气依旧不足。统计数据表明，2022年5月，易居研究院监测的14个热点城市二手住宅成交量约为5.6万套，环比下降1.4％，同比下降35％。

　　“全家帮”模式支持力度并不小。以珠海市为例，包括父母、子女等在内的直系亲属可提取账户余额的90％公积金，帮助购房者购房支付首付款，这将会让部分原本需要等待的购房家庭，具备了提前入市的条件。

　　一般情况下，对于上班族来说，如公积金缴存时间超过10年，且未曾动用过，余额多可累积到10万元以上。据此，初略估算双方父母可贡献超过40万元公积金用于首付款，再加上自己的积蓄，购房能力会明显提升。

　　政策不断放松，让购买力提前释放具备了更为有利的政策环境。据了解，最近一段时间以来，除了放开限购、限售、降低首付款等政策之外，近日多地出台的公积金新政，明确直系亲属可提取住房公积金用于支付购房款以及偿还房贷，均剑指促进住房消费。

　　严跃进认为，当前全国房地产领域降低购房成本的动作确实很多，部分城市将扶持政策延伸至降低首付方面，再叠加此前降低房贷利率等政策，对市场购买力的释放，将会起到不小的推动作用。