多地房贷利率纷纷下调，机构放款也提速！房市

　　央行和银保监会联合发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》指出，首套房贷款利率下限下调20个基点，各地可“因城施策”。紧接着，5年期LPR利率累计下调15个BP。双重因素之下，全国多地陆续跟进下调房贷水平这一动作。

　　呼和浩特市住建局发布消息称，对差别化住房信贷政策进行调整，将首套房个人中长期住房贷款最低利率水平调至4.25％，为近年来内蒙古个人住房贷款利率最低水平；二套住房商业性个人住房贷款首付比例由现行40％调降为30％。

　　河北省唐山市和秦皇岛、江苏省徐州市、四川省遂宁市等地也放出了松绑住房公积金贷款政策的信号。

　　央行授权全国银行间同业拆借中心公布“5年期以上LPR为4.45％”，较4月下降15个基点。此后，全国多省市房贷利率随之下调，多地首套房贷款利率低至4.25％。

　　房产发布《2022中国居民购房意愿调查报告》显示，有63.15％的受访人表示已经拥有自己的房产；36.85％的受访者名下无独立住房，且主要集中在90后-00后这两个年龄层。

　　前述业内人士进一步透露，从个人投资房地产的情况来看，居民当前普遍比较慎重，对于房产增值的预期持观望态度的较多。“但是当前政策的松动，对于有购房需求的人来说是一种积极鼓励，相对较前一阶段投入实际行动来参与购房的人应该会逐渐增多。”该人士预计。

　　某沿海地区二线城市房地产人士也向表示，距离本地上一波房地产涨价已经过去有几年，而房地产本身具备周期性质，现在随着政府的刺激，后续购房意愿可能会走高。“不过，国家还是倡导房子用来住的，旨在解决刚性住房需求问题。”其指出。