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福州二批集中供地:保利8.12亿元摘晋安宅地 溢价
时间:2022-06-30 10:59
福州2022年第二批次集中供地,共19宗地块,总面积共734.51亩,起拍总价136亿元。其中,福州城区17宗地块共624.05亩,包括晋安区10幅、仓山区6幅、鼓楼区1幅,长乐2宗地块已成功出让,成交价3.65亿元。
据观点新媒体了解,2022-24号地块,由保利以8.12亿元竞得,成交楼面价22931元/平方米,溢价率6.28%。
该地块出让面积16096平方米,住宅用地,容积率1.0-2.2,起始价7.64亿元、最高限价8.78亿元,起始楼面价约21575.09元/平方米,商品住宅销售指导均价为35000元/平方米;建筑密度22%,绿地率30%,建筑高度60米,其中住宅建筑高度不低于21米。
另外,2022-22号地块,由福建榕圣市政工程股份有限公司以12.34亿元竞得,成交楼面价15542元/平方米。
该地块出让面积39376平方米,住宅、商服用地,容积率1.0-2.0,商业面积不超过4000平方米,起始价12.24亿元、最高限价14.07亿元,起始楼面价约15542.46元/平方米,商品住宅销售指导均价为29500元/平方米;建筑密度35%,绿地率30%,建筑高度50米,其中住宅建筑高度不低于21米,且需满足义序机场限高要求。
该地块须建设商贸楼建筑面积4000平方米,由福州市人民政府指定单位按照5597元/平方米回购,回购商贸楼配套地下车位的,回购价格按照土地成交时点市场评估价下浮10%确定;须建设建筑面积不低于1300平方米的社区综合服务中心1处,由仓山区人民政府指定单位按照6825元/平方米回购。