福州二批集中供地：保利8.12亿元摘晋安宅地 溢价

　　福州2022年第二批次集中供地，共19宗地块，总面积共734.51亩，起拍总价136亿元。其中，福州城区17宗地块共624.05亩，包括晋安区10幅、仓山区6幅、鼓楼区1幅，长乐2宗地块已成功出让，成交价3.65亿元。

　　据观点新媒体了解，2022-24号地块，由保利以8.12亿元竞得，成交楼面价22931元/平方米，溢价率6.28%。

　　该地块出让面积16096平方米，住宅用地，容积率1.0-2.2，起始价7.64亿元、最高限价8.78亿元，起始楼面价约21575.09元/平方米，商品住宅销售指导均价为35000元/平方米；建筑密度22%，绿地率30%，建筑高度60米，其中住宅建筑高度不低于21米。

　　另外，2022-22号地块，由福建榕圣市政工程股份有限公司以12.34亿元竞得，成交楼面价15542元/平方米。

　　该地块出让面积39376平方米，住宅、商服用地，容积率1.0-2.0，商业面积不超过4000平方米，起始价12.24亿元、最高限价14.07亿元，起始楼面价约15542.46元/平方米，商品住宅销售指导均价为29500元/平方米；建筑密度35%，绿地率30%，建筑高度50米，其中住宅建筑高度不低于21米，且需满足义序机场限高要求。

　　该地块须建设商贸楼建筑面积4000平方米，由福州市人民政府指定单位按照5597元/平方米回购，回购商贸楼配套地下车位的，回购价格按照土地成交时点市场评估价下浮10%确定；须建设建筑面积不低于1300平方米的社区综合服务中心1处，由仓山区人民政府指定单位按照6825元/平方米回购。