江门枢纽新城一宗商住地将于6月29日出让 起拍价

　　该地块为江门市JCR2022-60号地，出让面积32869㎡，41169万元起拍价，折合楼面价5010元/㎡，最高限价61753.5万元，折合最高地价7515元/㎡，将于6月29日10时摘牌。

　　据了解，该地块位于新会区枢纽新城明德二路北侧、梅江北路东侧地块，用途为城镇住宅和商服用地。使用年限为商服用地40年、住宅用地70年。地块容积率2.0-2.5；计算容积率总建筑面积为65738-82173平方米；建筑密度≤22%；塔楼密度≤15%；绿地率≥35%；建筑限高≤80米；竖向界限以80米为上界限，以-10米为下界限，高差为90米。

　　此外，地块靠近两条主干道启超大道和明德二路，交通出行便利，周边配套设施齐全，商业、教育等设施正逐步完善，周边新房均价约1.1-1.3万/㎡。地块还将规划建设社区公共服务用房，产权属于政府。