去年集中供地拿的项目 一些房企已悄悄退出

　　广州市增城区“金地·云上”的销售人员透露，融创中国不久前退出了所持股份，目前项目的开发一切正常。

　　广州首轮集中供地的48宗土地竞价出让，60多家房企同台竞技，最终成交了42宗土地，总出让金达到了906亿元。

　　广州融发房地产开发有限公司将50％的股权转让给了金地商置旗下的广州广电房地产开发集团股份有限公司。

　　广州合生天铭房地产有限公司更名为广州保泰置业有限公司，意味着该项目已经完成了权属的变更。

　　广州公布了首轮集中供地4宗土地的摇号结果。德信地产获得了黄埔区知识城ZSCN-E3地块，成交价为11.96亿元+竞配建面积1.035万平方米，溢价率45％。随后，时代中国、融创中国陆续加入，各占25％股权。不过，这两个新股东没有坚持下来，融创中国在今年1月份就已退出，时代中国则是4月份离场。如今，项目由德信地产、知识城集团、嘉达集团合作开发，名为“德信知投嘉达·山与墅”。

　　“越秀天瀛”项目公司的股权结构并未发生变化。一位知情人士对中国房地产报表示：“正荣地产确实正在谈股权转让，目前还在协商过程中。”

　　增城的23个在售项目共有35次开盘加推动作，当日开盘去化率平均25.8％。2022年同期，只有13个在售项目开盘加推13次，当日开盘去化率平均只有11.9％。

　　增城一手住宅的库存面积为广州全市第一，达到310.3万平方米。

　　某房企也在去年广州的首轮集中供地中，拿了1宗增城的土地，楼面地价接近1万元/平方米，如今项目已在建设中，但市场价格未达预期，一旦开盘销售将面临亏损的局面，目前该房企正在探讨退地的可能性。