南山控股：截至去年底宝湾物流尚有300多万平方

　　深圳市新南山控股股份有限公司开展投资者关系活动，共有中金公司、中信建投证券等40余家单位参与。

　　观点新媒体对于仓储物流、房地产开发、产城综合开发三大业务的发展规划，深圳市新南山控股表示将各有侧重，仓储物流业务作为公司战略性主业，是重点发展方向；房地产开发业务作为支撑性主业，基于行业特性，业务规模占比最大，会保持稳定的发展速度和规模；产城综合开发作为培育业务，相对来说还不够稳定，对于平衡公司中长期发展具有战略意义。

　　对于宝湾物流持续稳健拓展自持自建园区项目，希望能保持过去的发展速度；重点聚焦长三角及粤港澳大湾区优质地块，在获取一手用地的同时，密切关注市场动向，充分利用内外部资源，寻求资产收购机会。

　　仓储物流作为基础服务设施，价格形成相对稳定预期。深圳市新南山控股表示目前和客户签订合约一般会约定3-5%的年涨幅。

　　据悉，截止到2021年底，宝湾物流尚有300多万平方的待建和在建工程，同时保持项目开拓和品牌输出速度，预计未来几年投入运营使用的物流园区面积会保持稳健增长。

　　数据也同时显示，2021年，深圳新南山控股通过招拍挂、联合竞拍、收并购等方式累计获取土地21宗，新增土地面积111.3万平米，总规划建筑面积244.7万；其中，合并报表范围内新增土地11宗，并表口径总规划建筑面积125.4万平米。

　　海城锦项目也同属深圳新南山控股产业，货值大约60亿，预计将于2023年开始结转；同时办公也可以出售，货值约26亿。其他持有型物业会引入有实力的企业入驻，提升资产回报。