突发！两大利好来袭

　　新一轮汽车下乡政策将于近期发布。该人士透露，该政策最快将于本月出台。今年2月，国务院印发《“十四五”推进农业农村现代化规划》，规划提到，鼓励有条件的地区开展农村家电更新行动、实施家具家装下乡补贴和新一轮汽车下乡，促进农村居民耐用消费品更新换代。

　　市场有传言称中交地产将无法偿还五月到期银行贷款。

　　5月12日晚间，中交地产再次发布公告表示，关注到近日有关公司的传闻，公司认为上述传闻可能会对投资者形成误导，基于对投资者负责的态度，公司就上述传闻内容进行了核实，现予以说明。

　　公告显示，中交地产5月末到期的金融机构债务合计约24.4亿元。公告提到，根据中交地产2022年一季度报告，公司截至三月末的货币资金余额173.99亿元，短期债务166.65亿元，现金短债比1.04，符合“三条红线的要求。上述货币资金能够覆盖公司日常经营需要以及偿还金融机构到期借款，公司目前现金流正常，融资渠道畅通，能够保证到期债务偿还。

　　值得注意的是作为一家国有控股房地产上市公司，中交地产主营业务为房地产开发与经营。在近期房地产开发板块震荡下行的背景下，中交地产却保持着惊人的逆市增长。自3月18日以来至5月11日34个交易日里，中交地产已收获17个涨停板，股价也从7.37元/股涨至29.26元/股，区间涨幅高达284.94％。一举成为年内地产板块最惹人注目的第一大“妖股”。

　　与此同时，房地产板块中的其他个股今日则出现涨停潮，特发服务、世联行、深深房A、华发股份、荣安地产等多只个股涨停。

　　银河证券认为，房地产行业作为“稳增长”重要一环，后续政策支持力度大概率只增不减，目前无论从中央还是地方层面的表态都较前期更加积极，该机构认为5、6、7月进入地方政策密集调整期，“稳增长”的政策力度和空间值得期待。在“稳增长”主线下，行情演绎路径逐渐清晰，央国企仍有上行空间，在销售企稳和收并购规模加大的预期之下，优质民企住宅和物管公司均有机会。

　　A股后市展望

　　近期对外围利空钝化，资金情绪也相对稳定，A股独立于外围市场较强的走势，政策底不断夯实，市场赚钱效况有所增强。

　　短期来说，美股、美联储政策预期的波动，以及再度大幅贬值的人民币汇率等干扰项还是存在，但市场短期波动不会改变我们资本市场长期向好的大趋势。

　　至于A股后市，山西证券认为，近期欧美股市大跌，但A股走势相对独立，政策面暖风频吹，是市场重塑信心的关键，市场有望持续反弹，外围利空对市场的影响减弱意味着A 股政策底不断夯实，情绪底也已出现，市场赚钱效应不断增强。

　　该机构进一步提出，中期仍建议关注三个方向：一是大盘价值股，盈利能力强且具有较优防御能力，估值有修复空间；二是地产链，短期受销售恶化影响有所回调，但政策预期改善导致估值仍有较大上升潜力；三是超跌的成长板块如国防军工、新能源和大科技板块，其中业绩持续高增长公司可以持续关注。