原报道   房企交叉违约阴影

　　另一笔非公开定向债务融资工具也需付息。

　　21阳光城MTN001;召开2022年第一次持有人会议，未获得债权人通过利息兑付展期半年的方案；3天后即1月29日，该笔票据到期未偿付利息，自动进入5个工作日宽限期。

　　违约条款反噬作用显现。阳光城宣布，包括刚展期的21阳光城MTN001;在内，银行间市场发行的7只中票均触发交叉保护条款。按照募集说明书约定，该公司需召开持有人豁免债务融资工具违反规定。

　　阳光城宣布有4只中票加速到期，并因无法按时支付本息而构成违约，共计本息约50.28亿元。于3月下旬还分别有1只PPN以及2只美元债未能按期偿付本息。

　　20阳光城MTN002;及21阳光城MTN001;加速到期，本金达到13.3亿元。

　　阳光城再次宣布，20阳城01;及20阳城02;未能按期足额偿付本年度利息，两只债券将于当日开市起停牌。

　　再新增3只美元债未支付利息，涉及本金合计5.95亿美元。

　　阳光城寻求将在交易所市场的21阳城01;等6只公司债变更违约责任。这些公司债约定，发行人及合并范围内任何一笔债务出现本金或利息逾期未偿付，单独或累计总金额超过最近一年合并财报净资产的0.5%，且在触发以上情形之日起20个工作日内仍未足额偿付逾期本金或利息，则构成违约事件。

　　21阳光城MTN001;拟审议的议案，也包括变更保护条款的内容。具体而言，该中票计划将原触发情形中的到期应付的其他债务融资工具、公司债、企业债或境外债券;删除，只保留本期中票，以及任何银行贷款或利息。

　　阳光集团累计被冻结4.24亿股；3月21日，阳光集团所持阳光城1.29亿股被冻结。

　　福建阳光集团称，公司正评估资产和逾期现金流，制定整体重组计划。

　　该公司及母公司已处置包括兴业银行、正心谷旗舰基金等股权，以及佛山陈村、浙江永康、四川宜宾、上海梓光、上海臻百利、希尔顿酒店等20余项资产，累计已偿还债务逾450亿元。

　　销售进度层面则尚未恢复，观点指数发布的2022年1-3月房地产企业销售表现数据显示，一季度阳光城全口径销售额为140.6亿元，同比下降约50.37%。市场人士预计，今年疫情导致楼市销售节点有所推迟，随着多地调控放松以及购房需求积压，小阳春;或将于5月底6月初出现。

　　中信建投也在研报中指，最近全国很多大中小城市已经吹响了房地产政策宽松的号角，主要目的还是在于呵护房地产下游消费者的置业信心，刺激低迷的房地产销售，让一些承受流动性风险压力的房企获得缓释。

　　但该行认为，本轮下行比之前更快更猛，疫情冲击之下居民收入和加杠杆能力承压，未来政策放松力度需要更为显著才能收获更好的效果。

　　原报道 用事实说话，用客观、深入的态度记录和报道。