又有购房“大礼”！买房奖励6万、二次公积金贷

　　又有两地出台新政。

　　券商中国从淮北市住建局淮北市住建局、淮北市财政局、中国人民银行淮北市中心支行、淮北市银保监分局联合出台了《关于淮北市购房优惠政策的实施意见》。

　　券商中国从南平市住房公积金管理中心为进一步加大对职工住房消费的支持力度，促进南平市房地产业良性循环和健康发展，南平市调整了住房公积金部分使用政策：

　　1、取消购房办理住房公积金贷款的，夫妻双方个人账户应保留最近12个月归集额的规定；

　　2、购买新建南平市普通商品住房第二次使用住房公积金个人住房贷款首付比例由40％下调为30％。

　　同时，南平市住房公积金管理中心还发布了《关于购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款有关问题的通知》，支持购房职工在南平市辖区内购买新房、限价房及其他配售型保障性住房，可先向公积金管理中心申请提取本人及其配偶账户内的住房公积金，用于补充购房首付款。购房职工夫妻双方提取总额不得超过《商品房买卖合同》约定的首付款。

　　对此，李宇嘉对券商中国表示，公积金贷款也是低能级三四线刺激楼市的一个做法，当地的政策空间很小，能做的也只有公积金、补贴等，南平此次降低二次使用公积金的首付比例，说明首次公积金首付比例已经降到最低了，只能利用二次公积金贷款来刺激购房，支持一些改善型的需求。

　　各地购房支持政策接踵而至

　　对于淮北、南平的购房支持政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进接受券商中国采访时表示，两个城市的政策跟别的城市差不多，包括购房补贴、公积金贷款首付比例下降等，这些政策至少说明一点，各地最近的放松都会把这些内容做一遍，可以说这些政策是放松“必需品”，是常规性的刺激房地产、降低购房成本的一些做法，后续别的城市也会加入，无论是二线城市还是三四线城市都会有这样一些做法，特别是三四线城市政策放松的可能性比较大。

　　严跃进还对券商中国指出，现在的政策调整主要有两种形式，一种是对已经有的一些严格的限制性政策进行松绑，如苏州、南京、上海；一种是在现有政策基础上进行逐步放松，如公积金政策、购房补贴政策等这类政策。“其实是把紧的政策给弄松，把松的政策弄成更加宽松，基本上是这样一个趋势，但是最后的逻辑是一样的，就是要活跃当前房地产市场。”他说，现在宽松信号非常强，不断给给各地释放积极的信号，有助于市场交易进一步活跃，三四线城市一些压力会减少。

　　今年以来，全国多地密集出台房地产宽松政策。据中指研究院不完全统计，一季度60余城发布房地产相关政策超百次，主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面，其中3月郑州落实中央要求，出台涉及范围最广、政策力度最大的“19条”新政。3月底，福州放松限购、哈尔滨取消限售。

　　4月以来，各地购房支持政策接踵而至。券商中国梳理，仅14天就有已经有衢州、秦皇岛、大连、绵阳、兰州、丽水、台州、安顺、苏州、南京、咸宁、荆门、黄石、宜昌、上海、淮北、南平等17城松绑了购房政策，涉及限购、限贷、限售、公积金贷款、房贷利率、购房奖励等内容。