融创服务2021年股东应占溢利升113.86%至人民币12

　　集团的在管建筑面积约2.15亿平方米，较2020年12月31日的约1.35亿平方米增长约58.9%。集团的在管建筑面积中来自独立第三方物业开发商开发的物业的占比持续提升，由2020年底的32.1%提升至37.1%，主要得益于集团不断增强的市场拓展能力以及年内完成对彰泰服务的收购。

　　非业主增值服务收入约人民币26.82亿元，较截至2020年12月31日止年度约人民币16.73亿元增加约60.3%。这主要是由于集团新增房修服务收入约人民币2.33亿元，集团收购彰泰服务带来的该类收入增加约人民币5620万元及在管案场数量增加，交付增加带来的开办、前介业务增加，以及智慧工程等业务增加所致。

　　社区生活服务收入约为人民币5.07亿元，较截至2020年12月31日止年度增加约187.9%。伴随集团的在管建筑面积快速增加，所服务的客户数目持续扩大，集团不断丰富服务品类，拓展战略供应商，创新管理模式，社区服务能力不断增强。

　　商业运营管理服务主要包括研策服务、开业筹备服务、招商代理服务及运营管理等服务，商业运营管理服务收入约为人民币1.76亿元，较截至2020年12月31日止年度增加约人民币1.73亿元。集团于2021年收购融乐时代集团，新增商业运营管理服务业务。融乐时代集团于2021年初完成股权重组，重组后并入大量优质商业管理项目，因此收入规模较2020年度大幅增加。