（数据来源：企业年报）

　　日前，2021年度的《财富》世界500强排行榜正式揭晓。在经受新冠疫情的洗礼后，今年上榜500家公司的总营业收入总计31.7万亿美元，较去年同比下降5%。然而，中国共有143家企业进入最新榜单，上榜企业数量稳居全球第一，且企业经营状况在横向对比中也有提升。中国经济的强大韧性得以凸显。
 

　　令人关注的是，中国8家房地产企业入榜。除了融创、龙湖、华润置地首次进入榜单。行业龙头企业碧桂园（的排名再度跃升：从去年的147位提升至今年的139位，较2017年初次上榜排名累计上升328位，连续五年排名攀升。

　　1、碧桂园排名连续五年攀升，位列榜单第139位

　　《财富》全球500强榜单被视为极具经济活力的权威认证，其根据销售收入、资产情况、公司治理等方面对公司进行排序，且每年评选一次，不断保持时效性、先进性，能够为入选企业提供一份强有力的实力证明。

　　继2017年首次登上《财富》世界500强榜单之后，碧桂园至今已连续五年列入世界500强企业中。此次碧桂园以670.8亿美元的营业收入、50.75亿美元利润位列榜单第139位，巩固其业内龙头的地位。

　　考虑到《财富》世界500强榜单是一家主要以增长率为排名依据的全球知名榜单，不仅登榜竞争相当激烈，每年的更换率更是非常之高，碧桂园能够连续五年入榜并实现排名的连续提升，显示出对碧桂园规模实力以及品牌影响力的高度肯定。

　　（数据来源：《财富》世界500强榜单）

　　从行业视角来看，近年来房地产市场强监管呈现常态化趋势，房地产步入真正的白银时代。此次碧桂园的登榜，除了再次印证了其地产龙头的地位，更预示着行业发展的一个趋势，即未来伴随着优胜劣汰的竞争愈演愈烈，行业马太效应显现，头部企业的优势将不断凸显。

　　面对国内严峻的市场环境与激烈的竞争环境，碧桂园能够做到步步为营、节节攀升，实属不易，不妨就此围绕公司具体的经营表现和战略布局方向一同来看看公司的高质量发展的底色以及持续霸榜的实力所在。

　　2、业绩持续释放，多元布局打开未来想象空间

　　从业绩表现来看，持续释放的成长性，令碧桂园成为当前不确定的市场环境下一家不可多得的价值型企业。数据显示，碧桂园权益合同销售金额自2016年2348亿元增长至2020年5707亿元，年复合增长率达25%；权益合同销售面积同样逐年攀升，从2016年2980万平方米增至2020年6730万平方米，年复合增长率达23%，展示了碧桂园优秀的经营实力。

　　（数据来源：企业年报）

　　具体再以《财富》世界500强评选的三大主要指标营业收入、净利润、股东应占净利润来看：自2016年至2020年，碧桂园营收从1530.9亿元增长至4629亿元，涨幅达202.4%；净利润从136.6亿元增长至541亿元，涨幅达296%；股东应占净利润从115.16亿元增长至360.2亿元，涨幅达212.8%。以上各项核心指标的增长均在业内处于领先地位，为碧桂园持续荣登世界500强提供了有力的保障。

　　（数据来源：企业年报）

　　随着房地产行业进入下半场，碧桂园多元业务协同发展，绘就了可持续发展的战略蓝图，也带给了行业新的思路和启示。

　　近两年，国内陆续出台三道红线、集中供地政策、银行房贷两道红线等政策，对房产行业造成一定的影响，行业增速一度放缓，然而碧桂园经营业绩依旧亮眼，连续五年入围《财富》世界500强企业榜单，充分体现了公司整体优越的运营能力与市场竞争优势。展望未来，公司的可持续增长仍然具备坚实支撑，这背后则与公司在多元化业务上的前瞻性战略布局分不开。

　　早在2018年，碧桂园凭借自身敏锐的市场触觉与行业经验，优先布局智慧领域，逐步构建以地产作为根基，先后布局机器人、现代农业两大领域，形成房地产、机器人、农业三驾马车，进一步打开新的产业版图，实现与传统地产领域的有机融合和相互推动。而这不仅有助于其持续增强综合竞争力，减缓行业变局所带来的风险，同时也为碧桂园后续业绩持续增长提供有力的保障，构建了一道坚实的护城河。

　　在地产方面，从规划设计、材料供应、建造，到园林、装修、物业、商业、医疗等各个环节，打造完善的上下游产业链；在机器人方面，建筑机器人、餐饮机器人等全面研发，实现智慧建造领域从零到一的突破，引领餐饮行业智慧转型升级；在现代农业方面，碧桂园全资子公司碧桂园农业控股有限公司通过无人驾驶、智慧农业和智慧农场管理上布局科技农业，同时结合碧优选门店，减少农产品流通环节，实现从源头到终端全覆盖。

　　此外，碧桂园逐渐涉足于投资领域，历经两年半发展，碧桂园创投已跻身国内CVC机构第一梯队，先后投资贝壳、快手、安居客、蓝箭航天、紫光展锐、壁仞科技、比亚半导体、新瑞鹏宠物、医联健康、茶里、遇见小面等一大批各行业具有代表性的头部企业。碧桂园创投目前已投资60家企业，其中5家被投企业已成功IPO。凭借丰富的业内资源及线下流量，碧桂园可以及时抓住机遇，通过对外投资实现产业链深耕及协同赋能，提升内循环效能，有助于企业的长期稳健地发展。

　　3、结语

　　再度上榜《财富》世界500强，充分彰显了碧桂园稳健的经营实力与可持续的发展势头。尤其是在行业板块面临深刻调整的当下，碧桂园顺势而为，围绕地产主业，先后布局机器人建筑、机器人餐饮、现代农业、新零售等多元业态，各项业务多点开花，为后续高质量的增长不断注入内生动力。

　　值得一提的是，近期包括银河证券、广发证券、中指院及亿翰智库等在内的多家券商及智库发布研究报告看好碧桂园。其中广发证券认为碧桂园在三四线市场已经形成较强竞争优势壁垒，多元化的拿地渠道、高比例自建销售团队都保障了公司未来的利润率和持续经营表现，维持公司买入评级。

　　中指院发布报告指出，碧桂园的杠杆水平一直处于行业低位，融资渠道依旧畅通。从2020年的财务数据来看，碧桂园净负债率、现金短债比指标均表现优异，而剔除预收款后的资产负债率也与达标线相差不远。

　　从各家券商观点不难看出，机构对碧桂园在政策监管趋严下依旧保持着良好的财务状况和发展动力表示认可与看好。目前碧桂园的市盈率仅为4倍左右，处于历史底部，相信伴随着地产基本盘的业绩释放以及全产业链布局的成果显现，资本市场上或将形成催化作用，推动公司估值迎来修复。