年薪12万在厦门算什么水平，可以考虑在厦门买房

　　年薪12万在厦门算是不错的收入水平，尽管厦门人均可支配收入位居内地前十，但这是因为厦门有一些高薪群体收入是真的很高，拉升了平均值，但这不代表大家工资都高。

　　比如说一个公司100人，80个6000，10个1万，5个2万，3个5万，1个10万，老总100万。你算算平均下来得多少钱？这样算下来人人月薪都接近2万。但实际上全公司月薪上2万的一共不超过10个。跟这些人比起来，万把块的工资确实显得低了点，但是跟那80个6000的比起来却高了很多。整体也算高于80%的人，确实算高薪了对吧？

　　可是别忘了厦门的房价可是一线城市水准，比广州还高，仅次于北上深。尤其岛内，现在整体价格在4万-10万区间，靠南边基本都在6万均价左右，好学区都8字头。

　　咱就按5万计算吧，只要你不是买公寓，那么住宅怎么也得70平的小一居吧？总价就是350万，首付20%是75万，这倒还好，如果你攒了几年工资，再跟家里凑点应该差不多。但问题是月供，275万的商贷还30年，光利息就得310万，这585万的还款总额，加上公积金贷款也是杯水车薪，每月得还1.55万。

　　以厦门的消费水平，你每月连物业费、水电、交通、吃饭、应酬、衣物、话费乱七八糟都下来怎么也得3500块才能勉强够用吧？如果还有车，每月车位费和加油还得准备1000块。15500+3500+1000=2万，你的工资只有这一半，所以即便你交得起首付，你觉得靠这点工资买房现实吗？

　　厦门虽然绝大部分人收入还没你高，但人家大部分都是当地人，自家原本就有房子，面积再小房龄再老也是全款房，人家置换新房贴补不了多少钱。所以相比于厦门本地人，你这1万月薪的还不如人家4000月薪的生活质量高。

　　因此单用薪水衡量水平和购房可能是没有实际意义的，你得看个人资产净值和收入增速，如果你没有百八十万的首付款，没有把握在两三年内做到月入2万，那在厦门买房是不太现实的。