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首套房贷利率跌破5%,多地密集“救市”,房地产

时间:2022-07-30 13:52

  2022凤凰网财经云峰会举行,峰会以“明日的世界”为主题,由凤凰网主办、凤凰网财经承办、青花郎作为战略合作伙伴。

  华夏新供给经济学研究院创始院长贾康在接受凤凰网财经《今年出台的楼市松绑、楼市纾困政策已经涉及183个省市地方,政策频次超过300次,仅5月政策优化次数就超过了百次。

  从具体政策来看,主要有五个方向:

  一方面,各地政府出台大量土拍监管优化措施,从供应总量、供应结构、供地节奏等源头上进行调整;另一方面,合理调整限购范围、提升公积金贷款额度,通过信贷优惠促进刚需和改善需求释放,激活楼市。

  在刚刚结束的上海今年首轮集中供地中,土拍市场热度已有所回暖,36宗地块全部成交,揽金834.7亿元。深圳二手房成交量则连续第3个月上涨,二手房价也在“11连跌”后,首次迎来上涨。

  随着一揽子政策出台、疫情得到控制,经济将逐步复苏,基建、房地产、消费等领域将成为稳增长的重要支撑点。

  中信证券研报显示,从楼市成交端看,政策效果逐渐显现,特别是二手市场已经有复苏迹象。虽然市场回暖信号明显,但目前的政策还是更偏向于释放合理性需求。

  东方证券首席经济学家邵宇认为,房地产中长期趋势的预期调整基本上已经完成,所以短期的刺激政策可能会有一些帮助和回补,但是要达到2008年或者2020年那么高的反弹的话,难度是很大的。

  那么商品房成交率的变化折射出怎样的市场信息?密集的楼市解绑政策到底会带来怎样的变化?楼市变革的新风向在哪里?今年又是否是购房者“上车”的好时机?

  答案或许可以在本次2022凤凰网财经云峰会找到。感谢本次活动的战略学术伙伴中国公司治理50人论坛及特约合作伙伴中信出版集团;以及中国平安、华为的特约赞助与指定用品无限极的特约支持。