49亿元剥离地产业务，中国电建或置入新能源

　　国资委重申央企“退房令”，要求央企严把主业投资方向，不得通过参股等方式开展中央企业投资项目负面清单规定的商业性房地产等禁止类业务。

　　当年6月，电建地产和南国置业宣布将进行资产重组，若重组完成，电建地产将借助南国置业实现曲线上市。但这次重组并不顺利，2021年9月26日双方突然发布公告称，归结为宏观环境的变化，宣布将搁置重组。

　　在与南国置业重组搁置后不久，中国电建再发公告称，将所持房地产板块资产与电建集团持有的优质电网辅业相关资产进行置换。并表示，此举是为履行控股股东承诺，同时减少公司与控股股东之间的同业竞争。

　　所谓同业竞争，是指历史发展过程中，央企旗下的地产业务比较混杂，旗下各个机构或多或少都涉足地产和其他产业，所以要确保各个板块业务条线清晰。

　　在电建系统内部，的确存在着不少业务重叠的情况。公开资料显示，电建集团业务同样包括了能源电力、水利与环境基础设施、房地产等领域。

　　相比通过与南国置业重组，此次资产置换的速度要快了很多。去年年底，中国电建公布相关资产置换方案后，今年初业务已经整合完成，向电建集团置出电建地产、飞悦临空及天津海赋，待本次剩余房地产业务进一步被剥离后，中国电建或将告别地产业务。

　　解决与控股股东之间的同业竞争问题，也是中国电建决心剥离地产业务的重要原因。

　　此外，关于电建集团向中国电建置入优质电网辅业相关资产的信息，早在2011年中国电建上市时就有端倪。

　　在招股书中，电建集团称为支持中国电建更好地发展并妥善解决同业竞争，拟以中国电建作为资本运作平台，水电及风电等新能源的勘察、设计、监理、咨询业务先行注入中国电建，再将电网辅业企业相关业务注入中国电建。

　　2014年8月，电建集团再次向中国电建出具《关于电网辅业企业相关业务注入承诺的说明》，文件显示，彼时，电建集团所属水电及风电等新能源的勘察、设计、监理、咨询业务的注入已经启动。同时承诺自8年内将电网辅业企业注入中国电建。

　　如今，承诺终于兑现。今年4月底，中国电建完成与电建集团的资产置换交割，随着电网辅业资产的注入，以及房地产业务置出，中国电建电力及相关业务比重也将明显增加，聚焦能源业务特征明显。

　　天风证券的一份研究报告提到，资产置换若完成，中国电建将不再涉及地产开发业务。随着国家抽水蓄能中长期发展规划落地，抽水蓄能建设或将迎来提速期。中国电建作为我国抽水蓄能建设的核心主力，“十四五”期间公司工程建设业务增长前景向好。