上海首批集中供地拉锯战落幕 收金835亿与招商、

　　招商蛇口以19.19亿元竞得青浦区西虹桥会卓路南侧52-04地块，溢价率9%，成交楼面价37088元/平方米，地块房地联动价63000元/平方米。

　　这宗宅地还吸引了中建八局、保利发展、国贸、华发参与竞拍，地块出让面积28740.6平方米，容积率1.8，建筑面积51733.08平方米，起价17.59亿元，楼面起价340001元/平方米。

　　该地块位于在国家会展中心的南侧，紧邻虹桥商务区，体量不大；同时，这也是招商蛇口在西虹桥的第三宗地块。

　　而在此前几日的土拍中，招商蛇口拿下3宗地块分别位于普陀区、闵行区和徐汇区，其中62.5亿元底价竞得普陀中山北社区宅地，又联合香港置地及徐汇城投以47.33亿元竞得徐汇斜土街道地块，随后再携手象屿40.43亿元竞得闵行区吴泾镇紫竹科学园区地块。

　　招商蛇口在本批次集中供地中表现颇为积极，收获也颇丰，而追溯近两三年，其在上海也有多项目布局。

　　卢文曦表示，招商蛇口在目前上海是走一些偏中高端的路线，应该来说利润还是不错的，所以这也促使其有大的信心和决心在上海拿地。

　　他续指，上海本身就是一个充分竞争的市场，真的很难做到一家独大。因为上海的拍地规则比较苛刻，光有实力不行，还得靠一定的运气。如果没有买到地块，项目卖完了，就会后面的还没接续上。

　　或许这就是土拍的马太效应。连续参与保持拿地节奏一来可以延续扩张节奏，保持竞争力；还能在最后一次性报价阶段中积累经验，这需要临场应变和算价格的技巧。因此，这次集中供地可以看到除了招商蛇口、保利这些熟悉的房企，还有中建八局、建发、华发等也斩获多宗地块。

　　在这次集中供地的拿地名单中，也有部分民企，比如金地于6月8日以21.45亿元竞得青浦区赵巷镇佳迪路西侧B4-01地块，楼面价25605元/平方米，溢价率9.09%；另有不少新面孔;，比如说是来自杭州的大家房产、宸嘉发展等。

　　还有佳运置业竞得宝山罗店地块之后，再以底价6.8亿元摘得金山新城地块。虽然在上海知名度虽然不高，但其在浦东、松江开发多个项目，或许借此次拿地机会在上海保持项目接续。