经络：预期是次美国加息短期对香楼市的影响不

　　美联储议息会议结束，宣布加息0.5厘。联邦基金利率由0.25至0. 5厘，提高50个基点至介乎0.75厘至1厘。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，是次加息半厘的决定及幅度符合符市场预期，而最近两次议息会议共已加息0.75厘。

　　他指，现时美国通胀持续高企，3月消费物价指数按年升8.5%，再创超过40年新高，加上疫情及外围局势紧张，引发的供应链樽颈及对全球经济造成不确定性，透过加息去抑压高通胀是势在必行。另一方面，美联储将于6月启动缩表，规模将逐步增至950亿美元。参考上一次「收水」程序，由2014年1月至10月历时9个月后停止量化宽松，相信是次量化宽松规模将比以往更大更急。加上通胀以及其他经济数据支持，料未来加息及缩表行动仍会持续进行。

　　至于香港方面，暂未有银行宣布调升最优惠利率。曹德明认为，香港银根仍然充裕，短时间内未有太大压力立即跟随美国加息。现时银行体系结余已由高峰多达4,575亿元的历史新高，逐步回落至现时约3,375亿元。曹续指，现时美终落实「收水」程序，然而纵使港息与美息走势息息相关，即使美国开始加息，香港未需立即跟随。参考上一轮加息周期，美国加息9次达2.25厘，香港才加息1次为0.125厘。料倘香港银行体系结余回落至1,000亿港元以下水平，银行才有机会考虑跟随美国加息，预期是次美国加息短期对香楼市的影响不大。