暴涨超30%！这个板块火了，最牛基金已大赚40%+，

　　房地产板块备受市场关注。

　　房地产指数单日涨幅近4％，引起市场热议。4月15日，房地产板块再度逆势走强，指数全天微涨。已经明显分化的板块内依旧有个股十分强势，走出连板、创下阶段新高甚至历史新高的不在少数。

　　金融委专题会议召开，研究当前经济形势和资本市场问题。

　　800地产指数最新估值升至 9.5倍，自前期最低点 6.4 倍修复明显，但仍低于历史近六成的时间区间。

　　近一个月在上证综指微涨0.07％的背景下，房地产指数上涨了近17％。与此同时，同期涨幅居前的基金多为提前“埋伏”地产板块的产品。

　　具有68只主动权益基金近一个月内净值涨超10％，其中10只基金业绩涨幅在15％以上。

　　万家宏观择时多策略单位净值涨幅达到42.48％，领跑主动权益基金。此外，万家新利、万家精选两只基金的同期涨幅都在35％以上。

　　近一个月以来房地产类ETF份额齐齐上涨，其中华宝中证800地产ETF份额增幅最大，达到97.11％。

　　南方中证全指房地产ETF基金获资金连续7日净流入合近8亿。

　　而将时间拉长到年初以来，华宝中证800地产ETF份额从年初的3000万份左右增加至1.06亿份，增幅达234.55％；华夏中证全指房地产ETF份额也近乎翻倍。

　　地产股投资机会仍存

　　关于地产板块后市走势，公募业内普遍认为，只要经济下行压力没有实质性缓解，或者地产销售没有确认见底，地产的松绑政策就会持续出台，那么地产股就仍然有上涨空间。

　　华宝基金蒋俊阳认为，目前经济下行趋势还未扭转，房地产作为支柱行业承担着稳经济的作用。最近一段时间已经有50多个城市出台了需求端政策，80多个城市的按揭利率在下调。供给端方面行业集中度仍在提升，中腰部企业融资条件改善，行业的盈利能力会获得很大的提升。而地产板块目前具备估值低、高分红的特点，地产ETF会是投资不错的选择。

　　部分基金经理在一季报中表示，地产行业可能加快放松的步伐，未来房地产市场至平稳后，仍有较好的回报潜力。

　　中庚基金旗下明星基金经理邱栋荣就认为，大盘价值股中的金融、地产等。配置逻辑在于：金融板块中，我们看好与制造业产业链相关、服务于实体经济、有独特竞争优势的区域性银行股，这类银行业务相对简单且对地产风险暴露有限，呈现出经营稳健、基本面风险较小、估值极低、成长性较高的特征。

　　地产类公司则集中于具有高信用、低融资成本优势的央企龙头公司，这些公司将是本轮风险后的受益者。邱栋荣认为房地产长期需求仍在，中短期也是稳增长的组成部分，随着地产政策调整和金融资源支持，系统性风险将下降，该类公司抗风险能力更强，外延扩张可能性高，并且估值极低情况下，未来房地产市场至平稳后，仍有较好的回报潜力。

　　中信证券表示，政策方向明确，看好蓝筹房企。房地产行业同比下降 40％-50％并非行业常态，我们相信主管部门会积极出台政策去稳定需求，也有能力稳定预期。从历史复盘看，政策放松周期地产板块和龙头地产股的超额收益都非常显著。