“花一万申购，只配得84块？”1524亿资金热捧中

　　新特能源、嘉诚国际证券部工作人员都向时代财经表示，后续是否会将更多项目纳入REITs仍有不确定性。

　　已经上市交易的11只REITs均未出现破发。表现最好的富国首创水务REIT成立至今已经大涨了57.41%。

　　时代财经从新特能源证券部获知，上述REITs项目目前仍处于筹划阶段，后续是否会将更多清洁能源发电项目纳入REITs发行还不确定。

　　嘉诚国际公告该项目已取得土地使用权。4月11日公告显示，该项目正在进行主体结构施工建设，计划于2023年投入使用并产生收益。

　　嘉诚国际证券部工作人员告诉时代财经，“该项目已经向海南省发改委申请纳入REITs试点项目库，具体上市时间有待审批流程。”

　　此外，对于后续是否会将更多物流项目纳入REITs，上述嘉诚国际工作人员表示，首个项目是尝试，后续是否加入更多项目还不确定。

　　截图不过，上述公告发出后，已经有好几家券商表态看好嘉诚国际的REITs试水。浙商证券陈腾曦认为，物流地产资产经由REITs重新定价后，嘉诚国际核心能力有望实现价值重估。

　　国信证券姜明团队认为，交运板块中持有核心物流资产，未来具备成长性且估值较低标的或将迎来风口，REITS作为工具箱选项，做大做强的概率较大；若未来REITS项目能陆续落地，预计会对公司异地扩张和产业上下游整合带来积极影响。

　　从目前REITs的发行来看，企业与投资者取得了双赢，前者盘活了资产，后者获得了超额收益。根据万和证券2021年3月对于美国基础设施REITs的统计，美国基础设施REITs指数自2010年以来复合年增长率为12.11%，略高于同期标普500指数的11.67%。

　　随着国内更多公司选择将旗下资产加入REITs行列，如何保证项目资产的健康稳定，为投资者提供长期稳定的收益，将会是摆在投资者、企业与监管层面前的问题。