窥报 碧桂园年报里的三个解题思路

　　碧桂园与招商银行签署150亿元“地产并购融资战略合作协议”、3月25日，与农行广东分行签署400亿元“战略合作协议”

　　打开并购债通道，融资渠道进一步拓展。

　　中信证券就表示，碧桂园一直都可以在境内公开市场发债，信用记录可靠，所以融资渠道保持着畅通。

　　而目前惠誉、标普、穆迪等三大国际评级机构，对碧桂园的信用评级也保持良好，在海外市场上仍有一定吸引力。

　　克而瑞机构研究总监房玲表示，2022年房地产的融资环境以稳定为主，部分优质房企将在洗牌中得到了新的融资窗口，也建议此类企业抓住机会尝试创新型融资方式，进行相关渠道拓展。

　　“实际上，房企除了外部筹资性融资，例如五种债权融资方式，还有很大一部分资金是来自内部经营融资，所以企业自身的业务竞争力，仍是关键。而经营实力强的企业，更容易获取外部融资，这是一个循环。”其表示。

　　碧桂园的状况一定程度上表明，踏入良性循环的企业，能面对更友好的环境、更具期待的未来。无论是业务市场，还是资本市场。

　　从碧桂园的年报中，外界读出了优质民企的底气，以及传递给同行信心。

　　所以，与其问民营企业还有多少空间，不如期待优秀的企业还能创造多少空间。