手中有房 心中不慌！深圳上市公司卖22套房套现

　　广聚能源发布业绩快报，披露公司2021年营业总收入约16.20亿元，同比增长31.81％。但营业利润同比减少31.16％，利润总额同比减少31.43％，归属于上市公司股东的净利润同比减少47.94％至6770.44万元，扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润同比减少73.48％，基本每股收益同比减少48.00％。

　　共有265套房产挂牌。阿里拍卖网显示，目前挂牌房产中，标的物持有人为“个人”的房源占比较多，且挂牌原因多为持有人债务或资产抵押问题。

　　北京科锐发布公告，拟出售北京市海淀区上地四街1号3层的房产给北京微科能创科技有限公司，转让价格为1100万元，房产出售完成后，预计产生收益约883.41万元。1月24日，高鸿股份公告称，拟出售公司子公司持有的位于北京朝阳区、烟台等地共计三处房产，交易对损益影响金额为1304.29万元。

　　*ST联建公告表示，拟对外出售位于深圳市南山区深圳湾科技生态园15层至19层合计36套自有办公楼，总建筑面积为17648.98平方米，出售价格为不低于6.4亿元。

　　赛升药业发布公告，将公司位于北京市丰台区顺三条21号1号楼11层1109室的房产进行出售，转让价格为650万元。经公司财务测算，本次房产出售完成后，预计将在上市公司合并层面产生330.51万元净利润。

　　*ST游久发布公告称，公司拟将位于上海市浦东新区浦东南路256号501室等共计8套房产公开挂牌出售，评估价值1.55亿元，扣除相关税费后的净利润约8000万元。此前，2017年、2018年和2019年前三季度，该公司均录得亏损，亏损额分别为4.22亿、9.05亿元、1127万元。换言之，此时出售房产，顺利保住了*ST游久的上市地位。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代财经，在过去的年份中，上市公司变卖名下房产纾困早已不是新鲜事。“在宏观经济压力较大的情况下，会出现一些企业出售名下房产进行资金回笼，其目的很明确，就是通过出售房产加大资产变现，改善流动性的同时增加企业非主流业务的利润。”

　　据时代财经不完全统计，在过往年份里，包括广州浪奇、香梨股份、保变电气、云天化、昂立教育、中成股份、海正药业、*ST中安、曙光股份、凯文教育、国发股份、*ST海马、*ST中房等众多公司披露了出售公司所持房产的相关公告。

　　严跃进指出，在财务压力下，当前企业出售房产的应对措施是改善其现金流的正常手段，因为过去很多企业持有较多的房产，包括商业办公类、住宅类，但他认为上市公司持有商业办公类资产更符合企业属性，“企业持有太多的住宅并不可行，应加大对住宅类房产的出售。”