证券时报头版评论：房贷政策纠偏贵在快速 房住

　　【证券时报头版评论：房贷政策纠偏贵在快速 房住不炒仍是定海神针】岁末年初，多城传来房贷松绑的消息。其中，北京、上海等热点城市的房贷放款明显提速；广州部分国有大行还在加快放款的同时，调降了房贷利率，促使该城楼市出现年末“翘尾”行情。这是源于监管部门多次释放利好信号，对房地产行业调控政策进行快速“纠偏”。不过，这并不意味房地产行业已然转暖，也不意味着调控政策已正式转向。当前的政策调整的主要目的不在向楼市“供暖”，而在“纠偏”，例如保护一些在严控政策下被“误伤”的住房刚需。对于大部分房企来说，日子或许仍不会好过。“房住不炒”政策不变的基调下，房地产投机行为仍将被打压，真实的购房需求又受制于人口增速放缓、老龄化趋势加快等因素，房地产销售或难恢复往日盛景，房企分化与出清有可能将进一步加剧。