债务重组是好是坏

　　债务重组对于股票来说是好还是坏

　　债务重组成功对上市公司是利好,如脱离前期重重债务.轻装上阵.对公司以后的发展有很大帮助!

　　什么叫“债务重组”是不是破产

　　不是破产，债务重组是指债务人发生财务困难的情况下，债权人按照与其债务人达成的协议或法院的裁定做出让步的事项。企业有时会发生暂时的财务困难，一种是破产，一种就是债务重组，是指债权人做出让步，使债务人减轻负担度过难关！我只说到这样 了，具体不明白的我可以补充

　　为什么要进行债务重组

　　剥离不良资产。
有的公司为了上市，融资，要将不良资产剥离，便于融资。
如
A公司，有1000万良好资产，有1000万不良资产（坏账，应收而无法收取的款项）
对a公司进行分立，成立c公司和b公司，c公司拥有1000万良好资产，而1000万不良资产留给b公司。
结果用c公司进行融资，扩大。
让b公司自然死亡。
这就是债务重组的原因，和其中一种形式。
其他形式还有新设公司进行收购，与其他公司合并等等。

　　债务重组对债务人和债权人财务有哪些影响

　　持续经营条件下的债务重组，是指债务重组双方在可预见的将来仍然会继续经营下去的情况下所进行的债务重组，它是在市场经济条件下，企业根据往来双方的实际状况而采取的一种具体财务管理措施。持续经营条件下的债务重组对债务人和债权人的财务都会产生重要影响。 一、对债务人财务的影响 1、可使债务人的负债减少，从而降低债务人的资产负债率。 但资产负债率的降低，并不是正常偿债的结果，而是由于债权人的让步，分担了债务人的部分经济负担，并不意味着企业偿债能力的增强，因为，债务重组并没有增加债务人的资产总量，也没有增加资产的变现能力。 2、可使债务人收益增加，但并不代表着盈利能力的增强。 债务人在债务重组过程中会获得以下两种收益：债务重组收益;资产处理收益。《企业会计准则——债务重组》规定：(1)以清偿某项债务的，债务人应将债务重组的账面价值与支付的之间的差额作为债务重组收益，计入当期损益。(2)以非资产清偿某项债务的，债务人应将重组债务的账面价值与转让的非资产的公允价值之间的差额作为债务重组收益;转让的非资产的公允价值与其账面价值之间的差额作为资产转让损益，计人当期损益。(3)债务转为资本的，重组债务的账面价值与债权人因放弃债权而享有股权的公允价值总额之间的差额作为债务重组收益，计入当期损益。(4)以修改有关债务条件进行债务重组的，债务人应将重组债务的账面价值减记至将来应付金额，减记的金额作为债务重组收益，计入当期损益。由此可见，由于债务重组导致的债务人收益增加，并不说明其盈利能力的增强，因为这些收益是由于债权人的某些让步而取得的，只是当期的。债务重组并没有改善债务人的产品质量、销售渠道、经营管理等影响企业盈利能力的根本因素。 3、能够减轻债务人的未来财务负担。 《企业会计准则——债务重组》规定，债务重组可通过修改有关债务条件来实现，如减少债务本金、减少债务利息等。负债是企业的未来经济负担，负债本金和利息的减少就是减轻了债务人未来的经济负担，降低了企业未来的财务费用，从而降低资产使用成本。 4、导致所有者权益的结构变化，影响未来利益分配关系，从一定意义上讲会导致实收资本或资本公积虚增。 由于债务重组可采取将债权转换为产权的方式进行，这个过程只是负债与所有者权益的转换，并没有实际新增企业资产，而新资产的注入恰恰是面临财务困境的债务人所迫切需要的。负债转化为所有者权益，导致企业实收资本或资本公积增多，使债务人的原所有者权益结构发生变化，将影响到企业未来利益分配关系，所以负债与所有者权益的转换应征得公司董事会或股东会的同意。 5、可以盘活部分闲置资产。 由于债务重组可以以非资产抵偿债务，债务人可以用闲置的资产而刚好是债权人需要的非资产来抵债，实现资产重组，从而盘活部分闲置资产，提高资产利用率。 二、对债权人财务的影响 1、会导致债权人的资产减少，产生债务重组损失。 《企业会计准则——债务重组》规定：(1)以清偿某项债务的，债权人应将重组债权的账面余额与收到的之间的差额先冲减坏账损失准备金，损失准备金不足以冲减的部分再作为债务重组损失，计入当期损益。(2)以非资产清偿某项债务的，重组债权的账面余额与受让的非资产的公允价值之间的差额作为债务重组损失，计入当期损益。(3)债务转为资本的，债权人应将重组债权的账面余额与股权的公允价值之间的差额作为债务重组损失，计入当期损益。(4)以修改有关债务条件进行债务重组的，债权人应将债权的账面余额减记至将来应收余额，减记的金额作为债务重组损失，计人当期损益。 2、可以减轻债权人部分经济负担，减少资金占用量，降低资金使用成本。 通过债务重组，债权人可以收回一定量的货币资金或有效的非货币资产，从而可以减轻由于债务人拖欠而导致的资金紧张，也可以减少因债务人拖欠而必需的举债，减少财务费用负担，还可以收回部分由于收入和债权的同时确认而增加的资金垫付，如垫支的税金等。 3、活化呆滞资金，加速资金周转，提高资产的真实性，保证速动资产的质量，增强资金的增值能力，增强企业的偿债能力，有利解除三角债。 企业的应收账款属于速动资产，但如被拖欠时间过长就会失去其速动性，变为呆滞资产。资产的速动性代表着企业偿债能力，影响着资金周转速度，从而影响着资金的增值性。通过债务重组使长期呆滞的资金得以活化，恢复应收账款的速动性，对提高资金的循环质量具有一定的积极意义。 4、可以避免部分坏账损失，消除部分潜亏因素，提高企业损益的真实性。 在激烈的市场竞争中，企业破产清算屡见不鲜。如果债务人发生财务严重困难，极有可能破产，导致债权人产生坏账。通过债务重组，减轻债务人的部分负担，使其力所能及，留有走出困境的机会，债权人可避免更大的损失，所以债务重组是双方受益的明智之举。另外，如果债权人的应收账款被拖欠过多、时间过长，便形成债权人的潜亏因素，因为这种情况下的应收账款实际是企业未真正实现的销售收入，即未真正实现的利润，所以通过债务重组使部分债权得以实现，可增强企业损益的线、可能改变债权人的资产的性质，使部分流动资产变为长期资产。 由于债务重组可通过债权变产权的方式进行，这样必然使应收账款变为长期投资。债务重组相关知识，推荐阅读：债务重组涉及到的税收事项 债务重组主要方式 债务重组特征和协议

　　泰禾集团的相关报道

　　1月24日,经过43轮激烈的现场竞价,泰禾以18.5亿元的价格,击退保利、龙湖、融创、招商等12家龙头房企,在北京市朝阳区孙河乡北甸西村W地块争夺中最终胜出,楼面价高达28559元/平方米,业界一片惊呼。
之后不到三个月,泰禾再次出手。4月11日,泰禾集团以19.3亿元的最高报价力压万科首开联合体、绿地集团、北京城建、旭辉控股等多家房企斩获北京台湖地块,总建筑面积16.35万平方米,楼面均价约1.18万元/平方米,溢价率112%。
紧接着泰禾拿地的节奏进一步加快。5月20日,在与华远、住总、城建股份、万科首开联合体、龙湖、佳兆业、融创、雅居乐、路劲、中铁建等20家知名房企的角逐中,泰禾以11.25亿元,再次成功竞得北京通州台湖一幅住宅用地,总建筑面积13.2万平方米,溢价率48%,成交楼面价达1.9万元/平方米。
6月5日,泰禾在上海发力拿地,以总价6.48亿元、溢价106%斩获闸北区103街坊27丘商办地块,楼面价30974元/平方米,刷新区域商办地块单价记录。
6月27日,泰禾又以投标方式夺取北京石景山银河商务区C2商业金融用地。成交价格14.3亿元,成交楼面价13573元/平方米,总建筑面积105355平方米。万科等企业也参与了地块的争夺,但最终败北。

　　是真的，泰禾集团属于北京的开发商，最近几年他在北京的项目卖的很好，泰禾院子是一个中式高端豪宅，一直是北京豪宅销冠，所以说泰禾集团实力还是不错的