苏新美好生活成立于年

　　【环球网房产报道】近日，苏新美好生活服务股份有限公司向港交所递交招股书，交银国际为独家保荐人。

　　苏新美好生活成立于1994年，前称苏州新港物业管理公司，为深耕长三角地区，尤其是苏州的领先的综合性城市服务及物业管理服务提供商之一。按综合实力计，公司在中指院2021中国物业服务百强企业中排名第48位。

　　苏新美好生活由苏高新公司全资拥有，而江苏省财政厅间接持股10%，苏州市虎丘区人民政府间接持股90%。

　　业绩方面，招股书显示，2018年、2019年、2020年和2021年上半年，苏新美好生活的营业收入分别为3.88亿、4.36亿、4.37亿和2.22亿元人民币，相应的净利润分别为3,615.5万、4,355.4万、4,810.3万和2,387.0万元人民币。

　　业务模式方面，截至2021年6月30日，来自城市服务、商业物业管理服务、住宅物业管理服务、物业租赁的收入分别为7552.3万元、1.02亿元、3076.8万元、1.26亿元，收入占比分别为34.1%、46.3%、13.9%、5.7%；毛利率分别为25.1%、19.0%、8.1%、86.4%。

　　截至今年6月末，苏新美好生活服务已在遍布中国两个省的三个城市订约为77个项目提供公建项目管理服务、基本商业物业管理服务及基本住宅物业管理服务，总合约建筑面积为约720万平方米，其中，76个项目的在管总建筑面积超过约660万平方米.

　　关于募集资金用途，苏新美好生活称，募集资金将用于寻求选择性收购专注于向商业物业（如产业园、写字楼、商业综合体）提供城市服务及物业管理服务的其他物业管理公司；并计划优先考虑位于上海及其周边其他主要城市的物业管理公司，以进一步巩固我们的市场地位及竞争力。

　　其次，将用于寻求战略性投资于垃圾集运中心及为垃圾集运中心提供运营及管理服务的公司，扩大及丰富我们的增值服务；一部分资金将用于进一步开发我们的智能物业管理系统；深化与中国及海外一流大学合作，培养及留住人才；以及用于一般业务运营及营运资金。