经济常识：投资回报率和投资利润率计算公式,怎

　　1：利润率与投资回报率的区别

　　利润率是剩余价值转化为利润，剩余价值率就转化为利润率。利润率是剩余价值与全部预付资本的比率。
投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入的经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。

　　2：投资回报怎么算

　　1.投资回报率(ROI，Return On Investment)，是指达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的百分比。其计算公式为：投资回报率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额×100%
2.投资回报率的优点是计算简单;缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净流量信息。只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。

　　3：投资报酬率的计算公式

　　投资报酬率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%
从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资报酬率。
投资报酬率（ROI）的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净流量信息。只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。
投资报酬率（ROI）往往具有时效性——回报通常是基于某些特定年份。

　　4：怎样计算投资回报率（ROI）和回报率（CFROI）

　　流投资回报（Cash Flow Return on Investment，CFROI）模型最初由芝加哥郝特国际财务顾问公司（HOLT Value Associates， Chicago）开发，是基于经济利润（流）的企业绩效评估架构，，主要为公司经理与证券分析师所使用。

　　5：请问是公寓有投资价值还是房产有投资价值

　　看地段，房产风险小，公寓风险大。一般情况下还是选房产。

　　6：公寓的投资价值是什么

　　不限购、不限贷；土地使用权到期可续；一般地处城市核心，居住人群以商务族为主商业用地的拆迁赔偿远高于住宅

　　城市公寓是天津比较特殊的公寓项目，它是根据天津发展规划应运而生的，具有政策优势、地理位置优势以及发展优势。

　　政策优势：可平迁落户，周围有学区。这是给予部分公寓项目的红利。能够解决预算不足人群对于落户和学区的要求

　　地理位置优势：一般位于环城四区的繁荣地段，市中繁荣地段，周边配套成熟，有大型商业综合体，周边上班族比较多。临近地铁，交通便利。周边的居住人群消费水平比较高，要求居住舒适度，因此会考虑城市公寓，那么租金也会相对更高。

　　发展优势：城市公寓可以不限购不限贷的特性使它的购买人群不受限制，迎合了目前推出限购政策的天津市场发展优势明显